中國電建旗下地産年內屢曝違規 銷售過程存不實宣傳

　　近日，北京市住建委官方微信號“安居北京”發佈消息稱，為持續規範北京市房地産市場秩序，按照《商品房項目銷售行為專項檢查方案》，結合12345熱線投訴和媒體報道，北京市住房城鄉建設委會同屬地房屋管理部門，針對項目預售方案、建設方案、規劃圖紙、合同協議和宣傳文案等，對全市商品房在售項目開展執法檢查。檢查發現，北京金水永業房地産開發有限公司(金地、電建聯合開發)門頭溝金地華宸項目在銷售過程中存在不實宣傳、補充協議中存在不合理條款、樣板間裝修標準與實際交房標準不符等違規行為。

　　資料顯示，北京金地創世諮詢有限公司和中國電建地産集團有限公司聯合體在2015年9月29日以總價20.3億元並配建1.5萬平方米公租房的代價獲得門頭溝區永定鎮MC00-0017-6021、6022地塊，地塊樓面價2.5萬元/平方米。在該地塊基礎上建設的金地華宸項目主打東方禪意別院及智慧科技健康住宅，社區規劃院墅、平墅兩種産品，其中平墅戶型為120㎡三居及140㎡的四居。樓盤佔地面積41050平方米，規劃建築面積104782平方米，容積率2.8，綠化率30%。

　　據中國經濟網記者查詢天眼查資料發現，北京金水永業房地産開發有限公司由中國電建地産集團有限公司持股51%，北京金地創世諮詢有限公司持有另外49%股份。中國電建地産集團有限公司則是中國電力建設股份有限公司(簡稱“中國電建”，601669.SH)下屬子公司，中國電建持有其91.25%股份。

　　北京金水永業房地産開發有限公司成立於2015年11月5日。北京金水永業房地産開發有限公司曾于2016年6月23日、9月6日以及2018年12月18日三度被北京門頭溝區城管執法監察局處罰，在2017年7月20日，該公司因在未取得工程建築工程施工許可證的情況下違法開工被北京門頭溝住建委處罰。

　　官網顯示，中國電建是世界五百強企業中國電力建設集團有限公司的主要子公司，前身為中國水利水電建設股份有限公司，于2009年11月30日由中國水利水電建設集團公司和中國水電工程顧問集團公司在北京共同發起設立。2011年10月18日，公司在上海證券交易所上市。2014年1月，公司名稱由“中國水利水電建設股份有限公司“變更為“中國電力建設股份有限公司”，證券簡稱由“中國水電”變更為“中國電建”。

　　這次通報也並不是中國電建麾下地産項目年內第一次被通報。今年9月2日，重慶市住建委對2019年上半年建設工程品質提升行動專項督查的情況進行通報。中電建建築集團有限公司施工的高新區洺悅苑項目NF1-2-1/06地塊5#樓項目存在兩項違法違規行為，一是標準養護試件管理混亂，局部混凝土澆築未留置標準養護試件；二是部分批次的直徑14mm鋼筋無品質證明文件及出廠檢驗報告，且未進行復驗。

　　今年5月，中電建建築集團有限公司曾因施工現場一名工人戴的安全帽不符合《安全帽》(GB2811-2007)要求，被北京市延慶區住房和城鄉建設委員會罰款1千元。同月，宿遷市住房和城鄉建設局網站發佈通報顯示，中電建智谷小鎮建設宿遷有限公司(以下簡稱“電建宿遷”)開發的宿遷市軟體園智谷小鎮、網際網路産業基地B、停車樓項目,存在未取得施工許可證、未取得施工圖審查合格證、未辦理品質安全監督手續擅自施工和未組織竣工驗收擅自交付使用等行為。根據《宿遷市建設市場信用管理辦法》第十一條，決定對其記不良記錄一次，記錄期6個月。電建宿遷成立於2016年8月22日，是中國電建旗下子公司。中電建建築集團有限公司持股46.00%，認繳出資9200萬元。

　　此外，今年4月，中國電建南京洺悅華府項目被舉報稱存在無證施工，而且項目售樓處已經即將建好。雨花城區城市管理綜合行政執法大隊工作人員表示，“目前電建洺悅華府無證施工的處罰事件已經完結，項目被處罰30余萬元，已經上繳。並且已經領取售樓處的施工許可。”南京洺悅華府開發商為南京金羚房地産開發有限公司，該公司成立於2008年12月16日，是中國電建地産集團有限公司子公司。

　　在北京市住房城鄉建設委會本次執法檢查中一同被發現存在銷售違規行為的還有北京博睿宏業房地産開發有限公司(保利、金地、首開聯合開發)的開發區悅華錦項目、北京城建興雲房地産有限公司開發建設的門頭溝龍樾西山項目、北京萬越輝置業有限公司(萬科、卓越、平安聯合開發)石景山翡翠山曉家園等。針對檢查中發現的問題，北京市住房城鄉建設委已責令企業立即進行整改，並對部分項目暫停網上簽約資格。

　　下一步，北京市住房城鄉建設委將繼續會同各區房屋管理部門，保持高壓執法態勢，進一步加大對全市商品房在售項目、尤其是群眾關心的“限房價、競地價”項目執法檢查力度。堅持“民有所呼、我有所應”，重點查處群眾反映集中的項目違規宣傳、不平等合同條款、擅自處分物業公共部位、捆綁銷售等違規行為，切實保障購房群眾的合法利益。