近日，開化縣金農農業科技有限公司總經理戴振中從縣自然資源調查登記中心工作人員領取了池淮鎮智慧農業項目土地經營權不動産證書。

　　據了解，這本證書是我省土地承包經營權登記職能從農業農村部門整合到自然資源部門後頒發的第一本證，標誌著開化縣率先進入不動産統一登記新階段，農村土地“三權分置”改革邁出重要一步。

　　在這個紅色本子裏，詳細記錄了不動産權利人、坐落、不動産單元號、權利類型和性質、用途、面積、使用期限以及項目地塊詳細資訊，並且通過不動産登記系統關聯了農戶的承包經營權登記承包方代表、承包期限、承包地塊坐落（四至）、面積等資訊，不但保護了經營者對土地經營權利益，同時實現了對土地承包經營的物權保護。

　　池淮鎮智慧農業園項目土地面積165.216畝，分二個區塊，由池淮鎮池淮村經濟合作社通過流轉110多戶承包戶的土地經營權，然後整體流轉給縣金農農業科技公司進行土地開發經營，改變了原來小散的農戶經營模式，大大提高了土地利用效率和土地經濟效益。

　　開化縣自然資源和規劃局通過對村集體經濟股份合作社土地經營權首次登記後，由縣金農農業科技公司根據土地經營權流轉合同申請土地經營權轉移登記，探索推行“一個項目頒發一本經營權證”以及“整村流轉、整片登記、整體頒證”的創新舉措，梳理了土地經營權登記流程，厘清了集體土地所有者、承包者、經營者關係，規範了村集體經濟組織、承包戶、經營者的行為，有效實現農村耕地的“三權分置”。

來源： 潮新聞    | 撰稿： 錢潔瑗    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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