2023年或許可以稱為杭州共有産權房元年。

　　半個多月前，浙江省最大的人才共有産權房開工，99方佔六成，最大面積168方。

　　一轉眼，上城區、拱墅區、錢塘區共3個人才共有産權房開啟了報名登記模式。

　　它們分別是：

　　拱墅區運河新城的清正源府（首開，540套）；

　　上城區九堡板塊的河翠雲築（首開，359套）；

　　錢塘區下沙沿江板塊的沁香公寓（二開，438套）。

　　人才共有産權房項目三盤齊開，這樣的場景在杭州還是頭一遭。

　　什麼是人才共有産權房？

　　簡單來説，就是政府與購房家庭按份共有産權的保障性住房，享有與購買商品住房同等的公共服務權益。對符合條件的高層次人才實行“購補分離”原則，可按規定領取高層次人才購房補貼，補貼金額不超過人才首次購買份額支付的價款，未足額享受購房補貼的可在增購時享受。如申請政府回購份額，需按規定退回相應補貼。

　　比如：今年2月下旬，余杭區人才共有産權項目——才泊嘉院，首付最低只要9萬元。又比如下沙的沁香公寓，去年首開最低首付16.8萬就能“上車”。和其不遠處的純商品房價格相比，可太香了！

　　這一優惠政策是為了築巢引鳳，更好地留住人才。

　　那麼，此次開盤的人才共有産權房樓盤都在哪？有哪些特色和優勢？一起來看！

　　時隔4個月，省內首個人才共有産權項目

　　再推438套房源，超六成集中在80-100平方米

　　先來説説錢塘區下沙沿江板塊的沁香公寓，這是浙江首個人才共有産權保障住房，是項目中的排頭兵。

　　早在去年12月1日就首開推出了407套房源，引起多方關注。

　　沁香公寓東臨保利江語海，南接6號大街，西臨杭州市文海實驗學校（文清校區），北靠景冉佳園。項目鄰近杭州市文海實驗學校、杭州市第四中學、浙江工商大學、地鐵1號線雲水站。項目總建築面積183958平方米，由9幢高層住宅及1幢配套用房組成，共計1288套。

　　其中：60-80平方米168套，80-100平方米824套，100-144平方米180套，144-160平方米16套，160平方米以上100套。可見，64%的數量都集中在80-100平方米。

　　而此次二度推盤和首開時隔4個月，二期推出4幢（2號樓、3號樓、6號樓、9號樓），共438套，其中：80平方米以下105套，80-100平方米290套，100-144平方米31套，144-160平方米2套，160平方米以上10套。

　　項目的開發建設單位為杭州建沁房地産開發有限公司，代建單位為綠城樂居，銷售基準價25650元/平方米，毛坯交付。

　　線上購房申請登記截止2023年3月19日（週日）17時。

　　拱墅首個人才共有産權房也來了

　　第一次開盤直接拿出超一半房源

　　“沒想到我也有機會感受一把人才共有産權房的福利。”在拱墅區橋西板塊上班的85後工程師鄭女士告訴我們，自己是杭州市高層次D類人才，目前屬於無房戶，“還是我同事們消息靈通，告訴我運河新城有一批人才共有産權房出來，叫清正源府，還是拱墅區首個人才共有産權項目。我同事中也有幾位和我一樣是D類或者E類，這個週末我們準備交流一下去報名試試看。”

　　鄭女士所説的清正源府項目位於裏揚路與後浜街交叉口東北角，東至杭州第十四中學附屬學校，南至後浜街，西至裏揚路，北至龍騰街。

　　板塊內上塘高架可快速銜接德勝快速路、留石高架、秋石高架、中河高架等各條線路，交通便利。

　　生活配套齊全，周邊教育、醫療、商業資源豐富，臨近上億廣場、邵逸夫醫院大運河分院等。

　　項目總用地面積約2.5萬平方米，總建築面積約10.7萬平方米，其中地上住宅面積約6.3萬平方米，共計7幢高層住宅，共計914套。本次共推出4幢540套住宅。

　　首開就拿出了超一半的房源，也是大手筆了。

　　本次推出2號樓、4號樓、6號樓、7號樓四幢。

　　其中2號樓、4號樓為65平方米左右和95平方米左右戶型房源，其中65平方米左右戶型共136套，95平方米左右戶型共68套。

　　6號樓、7號樓為49平方米左右和67平方米左右戶型，其中49平方米左右戶型共252套，67平方米左右戶型共84套。

　　可見，此次首開，大部分數量的房源，集中在49平方米左右的一室一廳一衛房源上。

　　而項目的銷售基準價為25175元/平方米，項目實行毛坯交付。後續開發建設單位提供裝修套餐服務，人才購房家庭可自主選擇是否委託開發建設單位進行裝修。

　　線上購房申請登記截止2023年3月19日（週日）17時。

　　在申請登記時間內已提交資料審核，但因資料不符或缺失等原因未通過資格審核的，允許該部分申請人在2023年3月22日17時前重新提交資料審核。

　　穿個馬路就是龍湖國芳天街

　　上城區這個杭州地鐵開發公司建的人才共有産權房開賣

　　上城區河翠雲築人才共有産權保障住房也按捺不住開盤登記。

　　項目此次推出房源套數359套，銷售基準價為28405元/平方米，毛坯交付，開發建設單位，也就是杭州地鐵開發有限公司提供裝修套餐服務，人才購房家庭可自主選擇是否委託開發建設單位進行裝修，裝修方案由開發建設單位提供。

　　項目登記截止時間為2023年3月19日（週日）17時。不過，在申請登記時間內已提交資料審核，但因資料不符或缺失等原因未通過資格審核的，允許該部分申請人在2023年3月22日17時前重新提交資料審核。

來源： 都市快報    | 撰稿：辛文    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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