住房和城鄉建設部副部長倪虹在今天國新辦發佈會上表示，第一，2021年房地産市場情況總體是平穩的。住房和城鄉建設部圍繞著穩地價、穩房價、穩預期，穩妥實施了房地産長效機制。總體平穩表現在四個方面：

　　一是住房成交量保持正增長。去年全年商品住宅銷售面積達到了15.65億平方米，這也是近幾年來的新高，同比增長了1.1%。

　　二是房價漲幅有所回落。去年70個大中城市，一手房和二手房銷售價格分別上漲了2%和1%，漲幅比2020年回落了1.7和1.1個百分點。1月份國家統計局的數據中，70個大中城市房價的同比，一手房上漲的有50個，持平的沒有，下降的有20個；二手房上漲的有39個，持平的有1個，下降的有30個。

　　三是房地産開發投資保持了正增長。全年達到了14.8萬億元，同比增長4.4%。住宅投資同比增長6.4%，比固定資産投資高了1.5個百分點。

　　四是去化週期還處在合理區間。一般來講，去化週期12個月到18個月都比較正常，去年年底的水準是14.1個月，處在合理區間。

　　總體看，去年房地産市場運作是平穩的，也證明了房地産長效機制是符合規律的，是有效的。

　　第二，關於2022年的總體考慮。我們還是毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地産作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地産業良性迴圈和健康發展。這是我們總的想法，主要有以下四個方面的考慮：

　　一是保持調控政策的連續性和穩定性。繼續穩妥實施房地産長效機制，把城市的主體責任和省級政府的監督責任落實好，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，繼續穩地價、穩房價、穩預期。

　　二是增強調控政策的協調性和精準性。重點是做到3個“加強”：一是加強土地、金融和市場監管等政策的協同，二是加強部、省、市的調控聯動，三是加強對城市“一城一策”政策的指導和監督。

　　三是堅決有力處置個別房地産企業因債務違約所引發的房地産項目逾期交付風險。這項工作是以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業主體責任，落實屬地政府管理責任，維護社會穩定，維護購房群眾合法權益。

　　四是持續整治和規範房地産市場秩序。去年，7個部門聯合開展了房地産市場三年整治行動，去年整治情況將適時發佈。下一步的重點是完善市場監管新機制，大力整治房地産開發、交易、租賃、物業服務中的違法違規行為，把人民群眾的合法權益切實維護好。

來源：央視新聞    | 撰稿：    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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