春節後開工、開學接連而來，房屋租賃也迎來了一年中的旺季。房東想找靠譜的租客，租客想找稱心的房子，除了親朋熟人互推資訊，更多的房租租賃離不開仲介幫忙。

　　有讀者向錢江晚報·小時新聞後臺詢問：在杭州濱江春波小區門口，這些天總能看到幾位阿姨騎著電瓶車來回轉悠，電瓶車車頭、車尾往往豎著紙板，上面寫著幾行待出租房屋資訊和聯繫電話。大家都説這是“看房阿姨團”。“她們是租房仲介嗎？想租房找她們靠譜嗎？”

　　這是流動的房屋仲介嗎？找她們是不是真的能租到合適的房子？這樣做允許嗎？

　　2月21日早上，錢江晚報·小時新聞記者來到了春波小區。

　　阿姨説：

　　閒在家裏無聊啊，這是新興兼職

　　上午9點多，錢江晚報·小時新聞記者在春波小區門口等待，此時小區門口已有電瓶車出現，車上果然帶著房屋出租資訊紙板。

　　一個快遞小哥過來向一位電瓶車阿姨詢問，只見這個阿姨騎著電瓶車飛快地朝小區裏面駛去，嘴裏喊著“看房看房”。

　　呼啦一下，涌過來幾個電瓶車阿姨，記者也忙跟隨他們進入小區。

　　看房的快遞小哥有三個。他們説，想在這個小區租房，就跟阿姨去現場看看。

　　首先看的是一樓的一個單間，房租要每月1750元，但不能做飯。三位快遞小哥搖搖頭，表示對這點不能接受。

　　於是電瓶車團又呼呼啦啦風馳電掣駛向另一個小區。

　　就在記者跟著看房的時候，也有兩三位阿姨圍過來“租房嗎租房嗎，我這裡有多套房源”。一位阿姨還往記者手裏塞了廣告紙條。

　　一位阿姨非常熱情地跟記者攀談起來。記者問她“你是房東本人嗎？”阿姨説自己只是帶著看房子的。

　　“我就住在這個小區的。小區都是農民房拆遷過來的，鄰居們互相之間都很熟悉，每家每戶多出的房子就出租了。”阿姨説，能租出去，就可以賺一點辛苦費，“反正我在家也沒有什麼事情做，就做做這個嘍。”

　　她説，前面帶著快遞小哥去看房的那幾人也住這兒，平時帶小孩，閒下來就帶人看房子，賺一點介紹費，算是一種新興的兼職了。

　　仲介説：

　　在這個小區，我們卷不過她們

　　為什麼要找阿姨看房團看房子？在這個過程中，記者和其中一位快遞小哥聊了幾句。

　　他剛從老家過完年回到杭州，想和家人租住在這個小區。“行情我也了解過，感覺1700元左右的單間還是貴。”小哥説，他也很清楚，帶他看房的並不是房東，也不是正規仲介，“但去正規仲介租房，仲介費蠻高的，聽説這裡有帶看阿姨，就先來看看。”

　　仲介怎麼看這些搶飯碗的阿姨呢？記者沿春波路一路尋找仲介門店未果，最後在較遠處一個商品房小區門口找到了一家“我愛我家”門店。

　　“我們一般不到那一片帶看房，更不會在那裏設門店。”門店的兩個小姐姐説，春波小區、春波南苑、西苑這一大片拆遷安置房，幾乎都被“看房阿姨團”包圍了。

　　“我們要是帶客戶去看，馬上被阿姨們截走了，她們價格便宜這一點，就足以讓客戶動心。畢竟我們這裡交易，要收雙方各半個月的房租作為仲介費。”仲介小姐姐點開電腦，給錢江晚報·小時新聞記者看了兩套春波小區一帶的房源。

　　小姐姐説，一套60多方的二室一廳挂4500元，且獨門獨戶，對仲介來説已非常實惠了，但這個價格在阿姨團那裏已經是兩室一廳的天花板。“如果她們報2500元的兩室一廳，那肯定不是原戶型，是隔出來的。”

　　另一個小姐姐説，阿姨帶看出租成功，一般會向房東收500元介紹費。“但是，你把租金交給二房東，錢卷走找不到人怎麼辦？這也不是沒有風險。”

　　小姐姐建議，“看個人選擇吧，找正規仲介就是一點，找得到人。”不過，她嘟囔了一句，大意是：我們就做高端一點的小區好了，在這個小區，我們卷不過阿姨……

　　律師説：

　　選擇阿姨帶看的話，租客自己要多留心

　　隨後，記者來到了濱江長河街道江一社區，就這件事採訪社區副書記李肖漣。

　　“知道知道，基本都是上了年紀的本地阿姨。”李肖漣説，江一社區大概是濱江區第二大社區，轄區有數個安置房小區。戶籍人口八千，但居住人口三萬，其中2萬多人是租客。

　　“這些阿姨一開始都是自家有餘房推出去，慢慢就有鄰居來委託她們，時間一長，就形成了規模。”李肖漣説，這些阿姨，一來熟悉小區的房東，二來也會挑租客。所以，原則上，只要涉及出租的房源沒有違規改造，比如廚房、衛生間隔成單間，陽臺改成廚房，另外房子裏消防四件套齊全，委託阿姨出租都是允許的。

　　但是前兩年也有不和諧的聲音。“出現過個別阿姨為一些租賃公司做業務，租賃公司一齣事，原房東和租客鬧到社區來調解，現在好一點，一年難得碰到一兩個租賃的糾紛。”

　　“小區租房多，流動人口多，這也給我們的管理帶來很大難度。”李肖漣一般會提醒租客，租客最好找原房東。

　　對於“阿姨團”的事兒，錢江晚報·小時新聞記者也諮詢了浙江豐國律師事務所主任陳松濤。陳律師認為，阿姨們的行為實質是輸出個人勞務，提供一種居間服務，通俗點説就是個人仲介，本身無可厚非。和一些專業仲介結構相比，她們的專業性要遜色一些，體現在對房源、合同等環節上的審查、把控上，因此也可能會出現“只要有房就帶人看，租掉了可能就不太管了”的情況。

　　他提醒，一旦選擇阿姨帶看租房，租客要自己多留心。

來源：錢江晚報    | 撰稿：辛文    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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