國慶長假期間，南寧市物價、房産部門聯合開展商品房價格檢查，發現部分在售商品房涉嫌發佈虛假折扣、虛假優惠等資訊，存在出售房子不明碼標價或明碼標價不規範等違規行為，損害了消費者合法權益，擾亂了房地産銷售市場價格秩序。昨日，南寧市物價局召開了南寧市商品房明碼標價提醒告誡暨政策培訓會，要求各商品房經營者嚴格執行價格政策規定，且從10月17日起，物價部門將集中人力和時間，對全市商品房明碼標價情況進行重點檢查。

通報多家樓盤明碼標價不規範

在會上，市物價局通報了國慶期間對16家商品房在售樓盤進行檢查的情況，大部分樓盤不同程度存在明碼標價不規範或不明碼標價等價格違法違規問題，包括在售房源未明碼標價、明碼標價不完整、明碼標價不夠規範、涉嫌存在不正當價格違法行為。

在檢查中，部分樓盤銷售現場沒有任何在售房源的價格標示，可售房源、每套商品房價格僅通過銷售顧問向消費者報價；個別樓盤沒有一次性公開房源，僅對部分在售房源進行一房一標；部分樓盤雖然在現場放置了標價牌、價目表等，但未按規定公示備案價格、容積率、車位配比率等相關資訊，存在標示內容不全或不規範的問題。

此外，部分樓盤還存在標價冊（價目表）放置的位置不醒目，標價字體太小，電子查詢設備放置偏角且不打開，沒有價格公示區標識或引導標識，令消費者無從知曉等問題。一些樓盤還涉嫌發佈虛假折扣、虛假優惠等資訊，涉嫌收取未標明費用或使用誤導性語言進行價格宣傳。

管控打造商品房銷售公示平臺

對於檢查中發現的部分項目申報價格虛高現象，市住房部門近期將採取措施進行管控，同時要求各開發商重視商品房銷售公示平臺的打造。

據悉，南寧市商品房銷售公示平臺分為政府端和企業端，企業端內容主要靠企業自身進行完善，並將電子顯示屏擺放在售樓部的顯著位置。市物價、住房部門在近期走訪中，發現部分樓盤存在錄入資訊空白、顯示屏擺放在不起眼的地方甚至關機等有意回避現象，導致購房者無法通過企業端平臺獲悉項目房源、價格等真實情況。

市住房局提醒各開發商，打造公示平臺是為了避免非法開發商甚至騙子對正常項目、市場的侵害和打擊，企業端可通過上傳現有的合法資訊、豐富項目的宣傳內容，以此來吸引購房者，打造“透明房産”。

近期，市住房局已對部分存在惡意炒作的樓盤進行了約談和管控。下一步，對被查處拒不整改的房地産企業，市住房局考慮將其納入信用管理體系黑名單，被納入黑名單的企業今後將在土地市場、銷售等方面受限。

整治 17日起開展全市商品房價格檢查

針對商品房經營者存在的問題，物價部門提醒各商品房經營者要嚴格遵守《中華人民共和國價格法》《商品房銷售明碼標價規定》等價格法律法規，加強價格自律，規範經營行為。對不提供資料，不配合檢查或者拒絕接受檢查的單位和個人，價格主管部門將按相關法律法規從重處罰。

對於檢查中發現的價格違法行為，價格主管部門將根據《價格違法行為行政處罰規定》嚴厲處罰。對於在售房源未明碼標價的，可按照未售房源套數處以最高5000元/套的罰款；對於已售房源標價不符合規定的，可按照已售房源套數處以最高3000元/套的罰款；對於未按規定標示商品房價格相關因素的，以房地産開發項目為處罰單位，每個項目處以5000元罰款；對於誤導性標價、虛假折扣、虛假優惠等構成價格欺詐的，可處以最高50萬元的罰款。對於價格違法性質嚴重、情節惡劣的經營者，要通過新聞媒體公開曝光，並列入價格失信名單。

據悉，從10月17日起，物價部門將集中人力和時間，對全市商品房明碼標價進行重點檢查。

重點檢查9類情況

（一）是否在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，對在售商品房進行明碼標價；

（二）是否在規定時間內一次性公開全部銷售房源；

（三）是否按照規定實行“一套一標”；

（四）標價資訊是否齊全，是否標示價格相關因素及收費等內容；

（五）標示已售商品房價格的，是否標示實際成交價格；

（六）是否在標價之外加價銷售或收取任何未予標明的費用；

（七）是否存在虛假折扣、虛假優惠，或者利用虛假資訊、模糊語言、容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐的行為；

（八）是否按不高於申報價格進行明碼標價對外銷售；

（九）其他違反明碼標價規定銷售商品房的行為。