南寧市地稅局推出一系列房屋土地交易涉稅辦理新舉措

辦理涉稅業務省時還省錢

近日，南寧市地稅局發佈了《南寧市地方稅務局關於優化房屋土地交易辦稅流程精簡辦稅申報資料的公告》（以下簡稱公告），該公告將於12月1日開始執行，各項便民新舉措將使納稅人辦理相關涉稅業務將更加高效便捷。同時還公佈了一些典型違法案例，提醒市民要依法納稅。

公告中的便民新舉措體現在“一增一減”兩方面，增減取捨有度，更接地氣。簡化的辦理套裝程式括：縮短了拆遷安置契稅減免業務、房屋交換契稅減免業務的辦結時限，由7個工作日減為當場辦結；取消非減免稅類納稅申報大部分資料複印件；取消個人無償贈與不動産贈與合同、取消辦理繼承減免稅的繼承權公證書等資料；取消退稅業務的退稅申請報告、退款收（付）憑證；對房屋交易不成功引起的退稅業務，不再需要買賣雙方親自到場簽字登出合同，也不再需要提供開發商的退款憑證，減少了納稅人奔跑于不同部門和單位索取辦稅證明材料的困惑和苦惱。

體現在“增”上的便民舉措則有：增加了減免稅證明材料的選擇種類，減免稅證明所需材料獲取的途徑和渠道進一步拓寬，如對三代以內直系親屬等特定關係證明材料，在公證書的基礎上增加結婚證、出生證、戶口簿、公安機關證明、人民法院判決書或者人民法院調解書或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方親屬關係的證明資料；對因市政建設需要而被拆遷房屋的納稅人重新購買房屋或選擇産權調換的，在申請享受減免稅優惠時將不再被要求提供被拆遷房屋的所有權證；增加了退房退契稅的受益人群。

資料精簡、辦稅流程優化後，納稅人長時間排隊等候的狀況將會大大改善。新政還使納稅人從奔跑于不同部門和單位索取辦稅證明材料的煩惱中解脫，降低了在人力、金錢、時間上的納稅成本。以直系親屬間贈與價值100萬的房屋為例，僅取消“經公證的贈與合同”一項，納稅人就節約公證費8000-10000元。