上半場頻繁曝出“地産強震”

對於房地産行業而言，市場競爭的風向，已由純粹的價格競爭向綜合實力競爭高速過渡。上半年，在成交漸漲的市場利好之下，鳳嶺北各房企旗下的名盤也開始躍躍欲試，入市籌備工作順勢展開，上半年頻繁曝出“地産強震”。

例如，作為南寧萬科3年曆程中最大體量的重點項目，萬科城創新打造的展示體驗區提前向眾人揭開神秘的面紗，全南寧將見證萬科城時代到來，讓鳳嶺北再度成為各行各界關注的焦點。3年前，萬科首進南寧，以38億元鉅資斬獲廣州軍區出讓的鳳嶺北兩大宗地，超大手筆在市場上備受矚目。時隔3年，萬科在繼萬科大廈、萬科魅力之城佈局五象新區之後，以城市配套服務商的責任擔當，強勢進駐並建設鳳嶺北片區，于38億元超級地塊之上，正式啟動180萬㎡超大規模的萬科城項目。

而與萬科城一路之隔的榮和·悅瀾山也在上半年連續發出聲音，從媒體見面會到後面馬雲御用易學大師鄧方朔現場論道幸福美宅，再到樣板間盛大開放，都給予市民們對鳳嶺北強烈的期待。榮和集團另一項目，鳳嶺北標桿樓盤榮和·千千樹還創造了開盤即售罄的奇跡，讓人不得不感慨，鳳嶺北區位優勢以及榮和品牌的號召力。

下半場剛需産品仍佔主導

受政策調控的影響，2015年南寧樓市上半場跌宕起伏。1、2月，開局低迷但暗流涌動；3月，樓市積極跑量出現意外小陽春；4、5月，凱歌奏響，成交一紅到底；6月，再借降息東風再現高昂……此情此景之下，南寧樓市挺進下半場。

南寧樓市下半場註定仍將難以平靜，但無論樓市走向何方，對於剛需而言，買房才是硬道理。更何況，下半場不僅房源充裕，而且政策、市場、價格等各種機會點已經凸顯。記者採訪了解到，鳳嶺北板塊下半場的供應後勁十足，不僅有諸多老盤將持續發力，也將有不少新盤接力上市。以鳳嶺為主戰場，包括榮和大地、榮和千千樹、霖峰壹號、榮和公園悅府等老盤將是供貨主力，新盤榮和·悅瀾山、萬科城、江宇陽光城也將對鳳嶺北版圖的擴大起到真正的實際作用。

那麼，下半場樓市供應大潮中，都有哪些類型的産品？就産品結構而言，多數樓盤都是70～140平方米的N+1房為主力戶型。此外，下半年供應中的産品線越來越豐富多樣，將涵蓋精裝小戶、酒店公寓、洋房、別墅及商業地産等各種物業，能夠滿足各個層面的置業需求。

除超強的剛需樓盤外，下半年鳳嶺板塊高端項目、改善性大戶型高品質項目同樣不為少數。一名地産資深人士分析：改善群體長期處於觀望狀態，下半年將得到大量釋放。“隨著越來越多的外地開發商進入鳳嶺北並帶來新的産品，該區高端住宅市場也將呈現産品多樣化的趨勢。”