廣西擬出臺住房公積金新政，目前正向公眾徵求意見

首套房可貸總房款80% 公積金貸款可申請兩次

住房公積金繳存職工又有利好了。5月14日，記者從自治區住房和城鄉建設廳獲悉，日前，自治區住建廳聯合財政廳、人民銀行南寧中心支行聯合下發《關於進一步加大住房公積金支援住房消費力度的通知（徵求意見稿）》（下稱《徵求意見稿》），向公眾徵求意見和建議。《徵求意見稿》涉及提高貸款額度、放寬貸款條件、異地貸款等內容。對此，南國早報記者邀請自治區住建廳有關負責人，對這一擬推出的新政進行詳細解讀

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提高額度

首套可貸總房款80%

徵求意見稿：

各地要根據當地房價水準及時提高貸款最高額度，最高貸款額度原則上應不低於建築面積100平方米商品住房總房款的80%，住房價格按當地統計部門公佈的商品住房均價計算。個人住房貸款率高於85%的城市，可繼續執行當前的最高貸款額度標準。

解讀：

目前區內各個城市，公積金繳存職工通過公積金貸款，都有最高額度限制。不同城市，額度有所區別。即使職工的貸款達到最高額度，還是有不便之處。

以南寧為例，市民李女士購買首套房的總價為80萬元。除去首付20%即16萬元，她還要籌集64萬元。但通過住房公積金貸款，最高只能在公積金中心貸款50萬元。剩餘的14萬元買房款，要麼想辦法籌集，自己加壓提高首付比例，要麼通過組合貸款（即公積金貸款+商業貸款），才能辦完房貸手續。這無形中增加了公積金繳存職工的經濟壓力。擬出臺的新政，把貸款最高額度提高到總房款的80%，這意味著購買首套房時，繳存職工交了20%的首付，其餘的均可通過公積金貸款解決。

自治區住建廳住房公積金監管處表示，80%的額度是首套房的貸款標準，二套房即改善型購房的貸款額度沒那麼高。當然，最後住房公積金的貸款額度提高到多少，主管部門將根據此次徵求的意見和建議，進行完善。