關鍵詞三：面積

戶型面積有明確標準

【現狀】面積超過180平方米，經濟適用住房建成樓中樓……幾年前，南寧市一個經濟適用住房項目中，部分房源的超大面積引起了各方關注。幾年來，區外也有不少已經建好的經濟房面積超標。

【解讀】針對此現象，《暫行辦法》明確，今後我區各地的保障性住房套型建築面積要按下列標準控制：廉租住房在50平方米以下；公共租賃住房單套建築面積以40平方米左右為主，控制在60平方米以下；經濟適用住房面積嚴格按照國家和自治區有關文件規定執行；限價商品住房單套建築面積以90平方米以下為主，控制在當地普通商品房住房面積範圍內。

各市、縣住房保障工作主管部門要將保障性住房的地段、戶型、面積、價格、交付期限及供給對象等資訊及時向社會公開。同時，及時在媒體公開保障性住房的配租、配售對象的姓名、家庭人口、收入、配租配售的房屋面積等資訊。

關鍵詞四：條件

“夾心層”夠條件可申請

【現狀】過去，大學畢業生、外來務工人員等，通常因不符合廉租房、經濟適用房申請條件但又買不起普通商品房，成為“夾心層”群體。我區建設公租房、限價房的初衷，就是為了解決“夾心層”的住房難問題。

【解讀】《暫行辦法》規定，廉租住房保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭。公共租賃住房保障對象為城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員。經濟適用住房保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，並逐步與廉租住房保障對象銜接。限價商品住房保障對象為當地城鎮中等偏下收入及以下住房困難家庭。

申請不同的保障性住房，有不同要求。因此，新規明確租賃廉租住房、購買經適房的城市低收入家庭收入線，以《廣西壯族自治區城市低收入家庭認定實施辦法》的規定為基礎，具體標準由設區的市、縣人民政府研究確定。