昨日，國家統計局發佈《2013年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。數據顯示，6月份，南寧新建商品住宅(不含保障性住房，下同)價格環比上漲0.8%，漲幅在全國眾多上漲城市中處於略低水準。

數據發佈 63個城市房價環比上漲

昨天上午，國家統計局發佈6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，6月份新建商品住宅價格變化明顯，70個大中城市中，新建商品房環比上漲的有63個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.4%。同比價格上漲的城市中，最高漲幅為16.7%。

二手房的交易情況變化也很大，70個大中城市55個城市價格環比上漲。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為1.3%。同比價格上漲的城市中，最高漲幅為14.1%。

數據顯示，房價環比上漲的城市個數在減少，環比下降的城市個數在增多。從5、6月份的數據來看，70個大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數比5月份分別減少了2個和9個，環比下降的城市個數比5月份分別增加了2個和5個。

並且，半數左右的城市房價環比漲幅有所收窄。70個大中城市中，6月份新建商品住宅價格環比漲幅比上月收窄的城市有38個，比5月份增加了4個；最高漲幅為2.4%，比5月份回落了0.5個百分點。

本地表現 6月住房成交量略有下降

數據顯示，6月份南寧市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，與去年同期相比，上漲幅度為6.6%。其中，環比0.8%的漲幅在全國眾多上漲城市中處於略低水準。與新建商品房的漲幅相比，二手房的漲幅則沒有那麼明顯，環比和同比分別為0.3%和3%，均處於略低位置。

根據南寧市住房保障和房産管理局近日發佈數據顯示，6月份，新建商品房成交面積50.1萬平方米，環比下降4.33%；成交套數5103套，環比下降0.85%，其中住房成交面積為43.73萬平方米，環比下降9.72%；成交套數4264套，環比下降6.59%。

寶資嘉項目諮詢策劃有限公司總經理陳偉分析，南寧房價指數的上升，主要原因是經過前一段時間對二手房的哄搶後，客戶逐步回歸一手房市場，房子好賣了，價格也就上去了，加上最近推出的一些樓盤，如別墅、寫字樓、商鋪等高檔住宅，在一定程度上拉動了房價上揚。“但傳統上，6月是房地産銷售的淡季，成交量略有下降很正常。”陳偉認為，4月底5月初，在新國五條出來後，市場出現恐慌性拋盤，已經大量透支客源，但5月過後，客戶淡定了很多，因此成交量又回落到原來的幅度。“預計8、9月又會出現成交量的小高潮，因為金九銀十，不少開發商又開始開盤促銷。”

業內預測 7月樓市平淡房價穩定為主

進入7月，多個城市的樓市開始“降溫”。機構數據顯示，7月首周，全國40個大中城市商品住宅共成交487萬平方米，環比上周回落23%，業內人士表示，7月是傳統的樓市淡季，儘管下半年開局的第一個月成交轉淡，但重點城市下半年仍是推盤高峰，供應量季節性加大，絕大多數城市潛在供應充足，全年增長無憂，房價以穩為主。

面對房價的不斷上漲，下半年樓市將何去何從？業內人士認為，雖然金融環境收緊的信號越來越明顯，但目前看來未對房企形成決定性影響，開發商主動降價促銷的可能性很小。房地産市場仍將持續目前的量價齊升態勢，但價格漲幅將會明顯縮小。

對於7月“淡季”效應的出現，陳偉認為，對下半年樓市沒必要太悲觀，也不能太樂觀。在即將到來的傳統銷售旺季，南寧樓市銷量或繼續上升，但房價大幅上漲的可能性不大。“綜合市場供求兩方面的影響因素，南寧樓市下半年相對平穩。”