未來房價或溫和上漲

“未來南寧房價的趨勢將是溫和上漲。”韋春芳舉了一個例子，今年一個位於相思湖邊的地塊樓面價為3500元/平方米，現在建設小高層每平方米需要2000元左右，售樓所需的運營費用和要繳納的稅費約佔房價20%到30%的比例。粗略一算，該樓盤的每平方米成本超過7000元。開發商不大可能虧本賣樓。

“不過，報復性的上漲不太可能出現。”陳偉認為，當前國家對房地産市場十分關注，對房價還是很敏感。一旦房價面臨失控，不排除出臺更嚴厲的政策。

業內人士表示，經過5月的熱銷，南寧樓市將從6月下旬開始進入淡季，直到8月來臨。因為這幾個月天氣炎熱，不利於開發商進行銷售活動。到了8月，將有開發商“搶跑”，加大力度推出房源，為金九銀十做準備。中秋節也是開發商進行促銷的一個節點，購房者可多關注。