多種原因致房價上漲

“新國五條未顯現出明顯效果，後續的政策沒有出來，利空出盡就是利好。”南寧寶資嘉項目諮詢有限責任公司總經理陳偉表示，購房者在新國五條剛出臺時普遍觀望，經過一段時間徘徊後，房價依然沒有下行，這些購房者於是放棄觀望，促進了樓市銷量增長。

此外，近幾個月以來，南寧市寫字樓、別墅等單價較高的房産物業推量比較大，一定程度上將房價推了上去。

韋春芳則認為，南寧作為首府城市，房價仍有上行空間。在調控政策效果不大的情況下，房價上漲屬於正常現象。此外，股市和黃金市場行情不好，使得市民的投資渠道更少。在房價歷經調控依然堅挺的情況下，投資房産無疑成為不少市民進行資産保值的重要選擇。買方人數的增多，進一步影響著房價的變動。

值得關注的是，桂林房價環比漲2.9%，居70個大中城市5月份房價環比漲幅之首。對此，易居克爾瑞廣西區經理吳寧介紹，目前，國家在旅遊綜合改革方面已經初步構建了“一省一島一市”的格局。“一省”是指雲南省國家旅遊綜合改革發展試驗區，“一島”是指海南國際旅遊島，“一市”則是指桂林國際旅遊勝地。也就是説，桂林市是目前全國唯一一個獲得此類批復的地級城市，可見國家對桂林旅遊發展的高度重視。今後桂林作為國際旅遊城市有望獲得國家的各種政策支援，其戰略地位和未來發展很被看好。當前很多資金都在關注桂林，桂林的房價長期上升空間比較大。

此外，今年臨桂撤縣改區，促使該縣得以進行大規模開發，導致當地原本不太高的房價出現上漲，臨桂房價的上漲拉升了桂林房價，這也是桂林房價環比漲幅領跑全國的原因。