房産仲介熱鬧了？諮詢人多成交量沒變

“國五條”細則後，最近房地産仲介公司有沒有比平時更熱鬧？這幾天，記者走訪南寧幾家房地産仲介公司看見，地産仲介市場還是比較冷清。

“這兩日有較多的市民打來電話諮詢，但成交量幾乎沒什麼變化。諮詢的人中大多數是想將小戶型的房子轉手，再買入大戶型的業主。”在位於新陽路的桂人房地産公司，楊經理告訴記者，“國五條”細則剛出臺，而相關的細節還未公佈，所以這幾天來二手房成交量並無明顯變化。

楊經理説，業主比較關心的主要是20%的稅費的收費細節，不少業主想在細則出臺之前趁早將房産賣出，以避免20%的稅費。而有部分人雖然對稅費感到憂慮，但也不敢急著出手。

採訪中，廣西南房交易龍騰店的趙經理、南寧順家房地産置業公司龍騰店的置業顧問龐先生，也都對近段時間的交易情況作出“並無明顯變化，多數市民冷靜對待”的結論。趙經理稱，“國五條”細則一齣，雖然眾議紛紛，但就近日來的情況而言，成交量並無太大變化。“大家都在等待更詳細情況。電話諮詢和網上諮詢的市民雖然不少，但大家都仍然持觀望態度。”

更多人想買房了？大多數市民冷靜對待

“‘國五條’細則出臺，用不著大驚小怪的，想買就買。”在南寧市一家企業工作的張女士説，二手房交易20%個人所得稅本來就有，只不過大家覺得按總價的1%來算更加合算而已。

對於國家出臺新政調控樓市，採訪中不少購房者表示，早已“習以為常”、“司空見慣”。市民張女士表示，近兩年南寧市針對房價出臺不少政策，如“限購令”，“一房一價，明碼標價”等，不管政策怎麼變，要買房的人依舊是要買的。所以她不會為“國五條”細則出臺而鬧心，自己想賣房就賣了，想買房就買房。

剛登記結婚的市民陳小姐一直打算買二手房。新“國五條”政策出臺後，她和丈夫剛開始是有點緊張，打算改變想法買一手房算了，但現在經過思慮後，還是決定堅持買二手房。“但也不著急，等南寧細則出臺再説，不想急急忙忙下手。”陳小姐説道。

在採訪中記者發現，目前南寧市多數市民對“國五條”細則出臺持冷靜態度。對於網上熱議“離婚避稅”等的損招，很多市民都覺得大可不必，拿自己婚姻去做賭注很不理智。

一手房更好賣了？暫時沒有數據支撐

新“國五條”政策出臺後，一些市民和房地産界人士認為，二手房交易稅負增加可能會刺激一手房市場。

不過，南寧一家房地産銷售公司地産項目部黃經理透露，在從出臺到現在，南寧一手樓盤並沒漲價，很多房地産商也沒有取消原有促銷。説一手房更好賣，目前也暫時沒有數據支撐。

一位從事房地産多年的業內人士林先生認為，如果二手房市場冷清，一手房也難風景獨好，應為一手住宅也會面臨著日後再轉讓稅費的問題。（記者王小歡張麗顏 實習生陳蓉）