南寧市房屋産權交易中心內市民在辦理各種手續 記者 梁楓 攝

“國五條”細則出臺後，因其明確個人售房將依法嚴格按轉讓所得的20%計徵個人所得稅，從而引爆國內不少城市的二手房交易，不過從“國五條”細則出臺後到現在的幾日裏，記者走訪南寧多家房地産仲介公司、各有關部門了解到，目前南寧二手房市場暫時未出現非常火爆場面，多數市民對細則持冷靜態度。

交易中心火了？暫時沒有出現火爆場面

“國五條”細則出臺後，廣州、上海等地二手房現遞件交易潮。僅首個工作日，廣州排隊搶過戶人潮是平時的3倍。那南寧的産權交易中心情況如何？連續三天來，記者在南寧市房屋産權交易中心大廳看到，這裡每天都有不少人拿著證件和排號單安靜等待著。難道大家都是聽聞“個人售房將按轉讓所得的20%計徵個人所得稅”趕來過戶的？

“交易大廳每天人都很多人，市民除了辦理房屋登記外，還有其他有關房産備案、繳費、查詢等業務項目，因此並不能證明‘國五條’出臺後，房屋買賣、過戶人員增多。”南寧市房屋産權交易中心相關負責人稱，雖然新政策出臺五日了，但就目前狀況而言，該交易大廳並沒有出現擁擠火爆局面，辦理過戶手續的人與平時相比沒有明顯增加。而對於目前二手房過戶的人數是否增多，該負責人稱，鋻於南寧相關細則還未出臺，並且二手房交易需先經過繳稅才到房産局辦理的滯後性，這些都會造成交易數據的滯後情況。

南寧地稅部門也表示，這兩天從稅收情況來看，房屋買賣的量比平時有所增加，但並不能説明是因為新政策的出臺而導致二手房交易量的增多。

市民謝先生是南寧本地人，做小本生意的他將近而立之年，昨日，他早上10點多就來到交易大廳。謝先生説，他一直想要購買一套房子，但南寧市居高不下的房價一直讓他遲遲下不了手。“新出臺的 ‘國五條’對二手房交易加以限制，到底是怎樣個狀況呢？”他想來了解了解。“但也不會因新條例出臺就盲目決定！”謝先生説。