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新“國五條”對高價樓盤極具殺傷力

2月20日，國務院常務會議出臺了房地産調控的“國五條”，對房地産調控進行了一次升級。不少人認為“國五條”是老調重彈，但也有業內人士認為“國五條”暗裏藏刀，尤其是對定價較高的樓盤極具殺傷力。

據了解，此次調控包括“完善穩定房價工作責任制”、“堅決抑制投機投資性購房”、“增加普通商品住房及用地供應”、“加快保障性安居工程規劃建設”、“加強市場監管”。而目前，國內大多數城市出現了房價和土地成交價格雙雙上漲的局面，這也是“國五條”出臺的主要原因，目的就是為了抑制房價。

看起來“國五條”是老調重彈，但不少開發商也有所擔心。廣西海華置業有限公司副總經理徐劍楓説，“國五條”出臺後，他一直在琢磨這個事情。他認為“國五條”暗裏藏刀，對高價樓盤會産生比較大的影響。“‘國五條’要求地方政府完善穩定房價工作責任制，為了達到這一目的，政府肯定會採取相應的措施來限制高價樓盤。”徐劍楓説，雖然海華國際公館不屬於投機或者投資性樓盤，但相對高端，所以估計銷售影響也較大。

而南寧世紀新光有限公司行銷部負責人梁光也有相同的憂慮，他認為“國五條”在影響高價樓盤的銷售的同時，還有可能出臺後續的政策來抑制房價，比如對房地産銷售專有資金進行嚴控等。

但是，桂嘉匯集團銷售經理薛戈則認為，“國五條”，體現了政府繼續鞏固房地産市場調控成果的決心。未來南寧的住房限購令將繼續實行，房地産市場還將保持一個平穩的發展，房價不會出現大漲或者大跌。南寧市場的剛需盤的走量應該會不錯，整體的成交量應該會呈現一個穩中有升的局面。

不過，記者在調查中發現，本次“國五條”的出臺，在購房者中並沒有出現太大的影響，而其後續影響則有待樓市驗證。