2011年3月1日，限購令落地南寧，被稱為“南寧版限購令”。“南寧版限購令”出臺，猶如一劑猛藥，改變了人們買房的習慣，也改變了樓市的預期，同時也使得“噌噌”往上漲的房價放緩了腳步。如今，“南寧版限購令”即將迎來它兩周歲的生日，人們對這一紙限令已經産生了“抗藥性”，它的“藥效”好像也逐漸淡化。時至今日，暫且拋去南寧房價是漲還是降了不説，在這兩年中，“南寧版限購令”使得樓市發展更加平穩，它帶給南寧樓市的變化依然是有目共睹的。

比數據：房價平穩小幅上漲

“限購令”被業界認為是房地産史上最嚴厲的調控政策，但自從實施以來到底對南寧的房價産生了哪些影響呢？

中國指數研究院的百城價格指數顯示，2011年3月、2012年3月以及最新公佈的2013年1月南寧樣本平均房價，分別為6222元/㎡、6129元//㎡和6828元/㎡，南寧房價總體上保持比較平穩的態勢。

2月25日，記者從克而瑞廣西機構提供的1份2011年和2012年南寧平均房價統計分析表看到，從2011年3月南寧開始實施限購政策到2012年3月的一年中，南寧房價成交均價最低為2011年3月份的5956元/㎡，而成交均價最高的月份為2012年2月的8269元/㎡。而從2011年3月份實施限購以來，南寧房價在2011年6月、2011年9月、2011年11月和2012年3月、2012年4月、2012年6月、2012年9月和2012年11月出現環比下跌，分別為3.02%、2.92%、7.83%、6.25%、11.12%、3.06%、0.08%、3.56%，其餘月份環比都呈上漲態勢，環比上漲最高值為2012年2月的19.48%，成交均價達到了8269元/㎡。

從這份數據表可以看出，2012年同比2011年，每個月份成交均價均呈現上漲態勢，但基本上都保持一種穩中有升的趨勢。2011年成交均價維持在6800元/㎡左右的水準，而2012年則維持在7200元/㎡左右。

從兩份數據來看，似乎也相互印證了南寧限購兩年以來，房價上漲的速度得到了限制，在平穩中小幅上漲的趨勢。