南寧新聞網—南寧日報訊（記者陳媚）２１日，南寧市統計部門公佈了第一季度我市經濟運作情況，記者從有關數字當中發現，一季度南寧市國民經濟運作整體表現好于預期，而與市民生活水準相關的房地産、消費、收入等數字呈現出現較為積極的變化。

房地産：房地産逢“暖春”後市待觀察

今年一季度，我市房地産出現“回暖”的跡象，商品房銷售面積達到122.67萬平方米，同比增長24.3%，比上年同期提高24.04個百分點，其中住宅銷售面積增長29.84%。

如何看待這一小陽春，業界並不樂觀。“國際金融危機仍未見底，我們對後市的研判應審慎樂觀。”業內人士分析認為，從土地開發情況看，1- 3月房地産開發企業購置土地面積同比增長了292.48%。但整體來看，房地産市場還比較低迷，一季度房地産開發投資36.22億元，同比僅增長3.57%，房地産施工面積1747.5萬平方米，同比增長5.32%。“所以説，全市房地産消費能否持續健康發展態勢還有待觀察。”

“目前是出貨時機而非漲價時機，人們追漲的意欲不強。”對於“小陽春”中有開發商過於樂觀，以為又是一輪行情到來，取消優惠、忙於提價等現象，我市一房地産資深人士如是表示。

消費：消費品市場實現 “開門紅”

一季度元旦、春節“兩節”傳統節假日消費持續旺銷，拉動我市消費品零售市場實現“開門紅”。今年1-3月全市實現社會消費品零售總額174.45億元，同比增長18.18%，其中，全市批發零售貿易業實現銷售總額154億元，增長17.45%；住宿和餐飲業實現零售額20.11億元，增長25.75%。

汽車消費成為一季度消費開門紅的“明星”。據最新數字顯示，今年一季度我市汽車零售成為市場亮點，銷售額明顯回升。今年一季度汽車零售額累計24.44億元，分別比去年第三、第四季度多6.57億元、5.88億元，與去年同期相比增長7.57%，其中，3月份單月零售額為9.01億元，同比增長18.41%，創下了9個月來的最高，為穩定我市的消費市場起到了積極的支撐作用。

談及原由，業內人士主要原因有兩方面。一方面國內一些主要乘用車企業進一步下調了産品價格，同時一些新車型紛紛上市，市場需求再次得到激發，銷量有明顯增長。與此同時，受國家一系列利好新消費稅政策的影響，一些中高檔轎車品種市場表現比較活躍，增幅較為明顯。

收入：城鎮居民收入快速提高

“口袋”漲不漲一直都是市民最為關注的問題，統計部門最新統計數字顯示，今年一季度，我市城鎮居民每人平均可支配收入為4549元，同比增長12.85%，一季度農民每人平均現金收入1696元，比去年同期增加143元，同比增長9.19%。

與此同時，今年1-3月，全市居民消費價格同比下降2%，比1月回落1.7個百分點，八大類商品價格指數中，除煙酒及用品、醫療保健和個人用品外，其他均同比下降。其中居住類和衣著類價格下降較大，分別同比下降9.2%和1.9%。