後續調控
唐冶新區將推千畝新地，屆時將執行最高限價
長清、章丘接連現房銷售，土拍市場一旦過熱，將會引來怎樣的調控?
濟南市國土資源局有關人士認為，主城區今後拍地現房銷售不是沒有可能。近期，國土部門將推出大批新地，主要集中在唐冶新區等區域，至少在1000畝以上。為了預防土拍過熱，將根據限購政策規定，首次執行最高限價，當一宗地塊競價超限後，將轉為競拆遷安置房面積，而且不設最低標準，誰配建拆遷安置房面積高，地塊將歸誰。“打個比方，一宗地塊規劃建築面積10萬平方米，如果開發商承諾建15000平方米，將來建成後無償向政府提供，剩下85000平方米用於建設商品房，可以對外出售。”該人士説，今后土拍中熱點地塊還將提高競買保證金、出讓起始價，引導房企合理拿地。
該人士進一步解釋説，根據最新限購政策，最高限價和溢價率超過150%後現房銷售同時執行，也就是説，房企想要高價拿地，首先要考慮現房銷售和競拆遷安置房面積的雙重壓力。一旦土拍仍有過熱現象，濟南不排除有新的調控政策出手。（完）
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