土拍走向
長清章丘接連現房銷售，主城區會是下一個嗎?
此次章丘土拍是在濟南年度供應大盤出爐後，房企為何還會爭地呢?
“像賀套村、世紀東路西地塊的配套、位置均不錯，前期已被多家房企列入開發規劃，引來爭奪並不意外。”合富輝煌一市場行銷人士説，況且在供應計劃出爐後，從市場角度看“遠水難解近渴”，房企預計後期拿地會有難度，只要感覺新推出的地塊合適就會競相參與。毫無疑問，在今後濟南主城區熱點地塊拍地中，溢價率超過150%將會嚴格執行現房銷售的政策，只是這種可能性有多大呢?上述新聯康受訪人士認為，不同於長清和章丘，濟南主城區土地成本較高，而且土地資源稀有，更加考驗開發商的綜合開發實力，包括技術層面、資金層面，在此基礎上現房銷售的門檻極高，“房企的算盤打得更細，地塊綜合因素是其能否接受現房銷售，且取得預期溢價的關鍵，如果感覺現房銷售仍有利潤，就會出手的。”
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