市場分析
“最嚴土拍”門檻提高，多家房企聯合拍地
5月14日，章丘區國土資源局一次推出26宗地，除去工業地塊對市場影響甚微，9宗居住用地和3宗商業用地吸引了市場關注。這些出讓地塊分佈在章丘城區東部、中部、南部和西北部，從最終拍賣結果看可謂“遍地開花”。
9宗居住用地中，賀套村地塊、世紀東路西地塊因為位於章丘城區，受到房企激烈爭奪並不意外。而埠村地塊也引來房企爭奪。埠村因煤礦興盛，埠村煤礦屬於淄博礦務集團轄屬，曾是淄礦集團第一大礦，如今煤炭資源枯竭後已全面轉型。擁有濟南野生動物世界、濟南植物園兩大旅遊景點，讓埠村找到了“脫煤”發展的新路。在當天的土拍中，除去居住用地，位於野生動物世界門口路東的3宗商業用地也拍出新高度，要知道這3宗商業用地此前一年連續兩次流拍。在土地用途從批發零售改為住宿餐飲後，引來兩位競買人，最後成交價翻番。
章丘此次土拍是納入限購後的首次出讓，拍地門檻提高，如競買資金須自有、提高競買保證金，因此面對越拍越高的地價，與其單打獨鬥不如合作拍地。這一特點在賀套村地塊拍賣中表現尤為明顯。據了解，該地塊拍賣剛一結束，就在大家以為是財大氣粗的碧桂園獨享時，從世茂方面傳來消息稱其也拿下該地塊，經多方了解，該地塊至少有多家房企聯合拍地。“之前在濟南土拍中有過這樣的合作模式。在拿地過程中，出於控制風險和成本，會有不少開發企業選擇合作。”新聯康濟南市場一負責人説。
歡迎廣大網民為中國網山東提供新聞線索，積極投稿。中國網山東熱線電話:【0531-88556593】 投稿郵箱：zgwsdchina@126.com 中國網山東微網志：http://weibo.com/aixinqiye 微信公眾號 ：sdpdchina
