熱點問題二：拆遷戶再購房繳納契稅時是否有優惠？
訪談中有市北區的拆遷居民提問，老房子徵遷之後他選擇了貨幣補償，如今想再去城陽或黃島購買商品住房，這種情況下在繳納契稅是是否有優惠？具體該怎麼優惠？
任希巍表示，按照契稅現行規定，拆遷再購房的，可享受契稅稅收優惠。按照《財政部 國家稅務總局關於企業以售後回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》（財稅〔2012〕82號）規定，市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關規定徵收居民房屋，居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅。即使網友所購買的房屋不在市北區，也可以享受上述優惠政策，只需要攜帶貨幣化拆遷補償協議（原件）、銀行專用拆遷補償款存款帳戶（原件及複印件）、被拆遷房産權屬證明文件等即可辦理。
熱點問題三：二手房買賣中的“滿五年”和“唯一”是什麼意思？可以少交稅麼？
任希巍：個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的收入，是免征個人所得稅的；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收增值稅；個人將購買2年以上（含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。
熱點問題四：房産稅什麼時候開徵？怎麼徵？
任希巍：房産稅是廣大老百姓普遍關心的問題。1986年9月15日國務院發佈了《中華人民共和國房産稅暫行條例》，自同年10月1日起在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，是一個老稅種了。2008年12月31日，國務院公佈了第546號令，自2009年1月1日起，廢止《城市房地産稅暫行條例》，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人（以下簡稱外資企業和外籍個人），也要依照《中華人民共和國房産稅暫行條例》繳納房産稅。
房産稅的納稅人是這樣規定的：房産稅由産權所有人繳納。《中華人民共和國房産稅暫行條例》第五條第四款規定：個人所有非營業用的房産，免納房産稅。也就是説，老百姓擁有的住房，只要不用於生産經營，自己居住，不用申報繳納房産稅。
熱點問題五：自家住房要出租，應該怎麼繳稅？
任希巍：個人出租住房應按規定繳納房産稅、增值稅及附加、個人所得稅，房東需到房屋所在地的地稅局申報繳納，地稅部門根據你出租房屋取得的租金收入確定你應該繳納的稅種和適應的稅率。如果每月租金在2029元以下的，只需要繳納租金收入4%的房産稅，如果需要申請開具增值稅專用發票的，還需要繳納租金收入1.5%的增值稅、增值稅7%的城建稅。
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