焦點二 被限制交易後，如何解除?
《管理辦法》明確規定，先由市依法整治違法違章建設領導小組辦公室對違建房屋進行認定，依法處理，並列入“拆違拆臨”行動暫緩上市交易的範圍。隨後將違建房屋認定結果，以書面形式通知市房管局。房管部門在核實買賣雙方交易的房屋時，先看看房屋有沒有被列入“黑名單”。如果有違建，該房屋的買賣、贈與、互換等暫緩辦理。
對於市民而言，在簽訂買賣房屋合同前，需要先了解交易的房屋是否被列入暫緩範圍，以免産生糾紛。
焦點三 被暫緩交易後如何“解凍”?
《管理辦法》規定，先拆違建，拆完再申請解除。違建當事人按照“拆違拆臨”要求履行完畢相應義務的，由市依法整治違法違章建設領導小組辦公室核實後，向市房管局出具取消暫緩該房屋上市交易的書面通知。市房管局根據書面取消通知，解除對該房屋暫緩上市交易的限制措施。當事人才可申請辦理該房屋的買賣、贈與、互換、抵押等交易手續。
據了解，除了市內六區，章丘區、平陰縣、濟陽縣、商河縣暫緩違建房屋上市交易，可參照本辦法執行。
小提醒
哪些房屋容易有違建?
如果市民或者使用者在已建成投入使用的城鎮居住區內，沒有申請取得建設工程規劃許可證就擅自對原有建築物進行拆除重建、改建、擴建，將會導致原有的合法建築變為違法建設。
據介紹，常見的違建行為中，樓房一層週邊加蓋的陽光房、別墅私自加蓋都將被認定為違建。特別是很多別墅未取得規劃許可，私自翻建翻蓋都將面臨被認定為違建的風險。
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