即便山大東遷投資價值幾何
就算山東大學真的搬遷到章丘區,當地的房産投資價值有多大?有必要去搶一套?濟南地産圈的資深業內人士表示,真的未必,長清區的大學扎堆,房價拉動了多少?
很多主城區的市民看到山東大學的老師去章丘買房,不禁動心,也去“抄底”買一套?9日下午,省城地産界的一位業內人士指出:從燕山立交橋到章丘的繡源河,差不多35公里,幾乎相當於北京的五環了,論城市的輻射能力,濟南遠不如北京。濟南即使一路向東發展,也是先唐冶、再彩石、然後孫村,最後才輪到章丘。
從當地房企的相關調查來看,章丘的房地産市場基本上全是內生性客戶,也就是當地居住需求佔絕大多數。人口流入和産業發展較為有限,投資價值遠不如市區。
一所知名高校的進駐,能對當地房價有多大拉動作用?業內人士認為,可以參照長清區,雲集了濟南絕大多數的高校,周邊房價仍然比主城區差一大截。因此,投資章丘房産,不能盲目跟風。
歡迎廣大網民為中國網山東提供新聞線索，積極投稿。中國網山東熱線電話:【0531-88556593】 投稿郵箱：zgwsdchina@126.com 中國網山東微網志：http://weibo.com/aixinqiye 微信公眾號 ：sdpdchina
