首付沒湊齊就簽合同
現在壓力成倍漲
但在濟南限購限貸政策出臺後,很多市民並沒有來得及網簽,因此也遇到了不小的麻煩。從外地到濟南做生意的李先生為了在濟南落戶紮根,於今年7月在省城東部城區買了一套120平方米的房子。該房子為該項目的二期工程,“當時並沒有預售證,沒有辦理網簽。”
李先生後來又想在周圍買一套房子,將來給自己的家人居住。“當時恰好項目一期有人退房,空出了一套80平方米的房源。”李先生決定立即買下該套住房。由於這套住房已經拿到商品房預售許可證,“李先生當即辦理了網簽。”
10月2日,濟南市出臺4條限購限貸政策,規定外地戶籍的人在濟南只能購買一套住房。為了落戶,李先生購買房屋的建築面積要在90平方米以上,李先生便想退了80平方米的住房,購買120平方米的住房。
可為了防止有人投機炒房,濟南嚴控網簽合同撤銷,除房屋存在嚴重品質問題等7種情形外,不得撤銷或變更合同資訊。這讓李先生左右為難。
而今年7月,小衛(化名)在海爾雲世界購買的B3地塊6號樓當時因為沒有預售許可證,開發商僅與她簽訂了購房合同,無法網簽。2日限貸政策出來後,她的首付就要由原先的20%提高到30%。
“轉眼就要再交18萬,再加上之前沒有交齊的6萬,一口氣要湊24萬,真是湊不上。”小衛説,此前房價開始上漲,她看好該樓盤的位置和售樓處宣稱的學區配套,夫妻倆東拼西湊才湊到30萬。而20%的首付需要36萬,她只能先欠著6萬。像小衛這樣還未湊夠首付的購房者,開發商也不“嫌棄”。
“我們和售樓處商量了,他們同意可以先交30萬簽購房合同。但是當時房子沒有預售許可證,辦不了網簽,新政策一來更麻煩了。”小衛説,她也不想放棄這處房子,因為是剛需,好不容易才買了套房。
10日,根據濟南市建設網公佈的資訊,該樓盤B3地塊僅有2號、3號、5號樓取得了預售許可證,而小衛所購的6號樓仍未取得預售許可證。
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