上漲14%!
歷城房價受累于“東移”
2011年曆城區房價為6986元/㎡，是6區中房價倒數第2低的區域。5年後，該區房價上漲了14%，為7932元/㎡。
相比其他5個區來説，歷城區幾乎是其他5區的面積之和，相比之下土地沒有那麼緊缺。尤其是隨著濟南供地和樓盤建設的不斷郊區化，“5”字頭的樓盤推出，區域整體均價反而越來越低。
隨著歷城區建設重心的越來越東移，未來區域房價漲幅甚至有可能會更低。當然，具體到單個樓盤，房價仍會保持微漲趨勢。
穩步上升!
逼近8000元/㎡ 槐蔭天橋步步為營
雖然天橋區沒有歷下區那麼“幸運”，其新城、舊城的規劃也相對較少，但是在許多名企大盤的助力下，其房價也是連年上升，總體房價在6區排在了第4位。隨著地理位置優越的世茂天城、北湖大盤等名企大盤的熱銷，天橋區房價也呈現不斷上漲趨勢。
槐蔭區房價5年間漲了328元，漲幅在6區中排最後。槐蔭區5年來房價並沒有出現大起大落的現象，一直比較平穩發展，維持在7000多元的水準。但是隨著現在緯十二路的大修後開通，陽光新路商圈得到進一步提升，西客站片區後續配套的不斷完善，房價也會保持繼續上漲勢頭。
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