去庫存壓力有
約需21個月
即墨市房産管理處相關負責人介紹,目前即墨地區商品房平均價格在6000元左右。“目前,雖然商品房存在一定庫存量,但就整體而言,即墨商品房庫存壓力並不是很大。”
據房價點評網青島機構數據中心不完全統計,除已開工建設並取得預售項目外,目前即墨市純住宅用地尚有68宗未開工建設,總建築面積約338萬平；而商住用地則有91宗未開工建設,總建築面積約850萬平。截至2016年3月底,即墨市商品住宅庫存量約241萬平,庫存套數2萬多套,按照過去12個月的平均去化水準,在無新增供應的情況下,還需要去化21個月。
購房有補貼,省內至少三家了
對購房者給予財政補貼的政策,至少已在我省三個城市落地。除即墨市外,鄒城、壽光兩地已經進入實施階段。
從今年3月15日起,在鄒城城區規劃區內購買新建商品房,可享100元/平米的獎勵,政策沒有戶籍限制。獎勵面積以網簽商品住房買賣合同中載明的房屋面積為準,車庫、車位、儲藏室不在獎勵範圍。
今年4月6日,壽光市出臺政策,凡壽光市農村居民到城區購買庫存商品住房用於居住的,政府給予一定補貼。外來人員到壽光市城區購房,在落戶或辦理居住證後,也參照壽光市農村居民進城購房優惠政策執行。
自4月6日至2016年9月30日,壽光財政給予符合條件的購房者360元/m2補貼；10月1日至2016年12月31日止,補貼標準降低為260元/m2。
鄒城新政施行10天,售樓處忙瘋了
3月15日新政首日,鄒城市財政、房管部門正式開闢窗口,對當天成功簽約的6名購房人,辦理了獎勵申報手續。
截至3月24日下午5點,鄒城樓市新政實施滿10天。十天內,城區規劃區範圍內的17個在售樓盤,每個樓盤平均每天接待上百人。新購商品住房簽約361套,成交面積4.12萬平米,發放購房獎勵400余萬元。簽訂購房意向近400戶,銷售面積預計可達4.5萬平米。成交均價約4200元,有所降低。與往年同期相比,銷售量提升了8%左右。
新政策給了購房者動力,各樓盤也準備借機再添一把火。
“政府獎100元,我們送100元”“購房代繳契稅和維修資金”……鄒城市一文化傳媒公司的負責人周經理介紹,最近他連續接了三個樓盤的廣告製作業務,宣傳單、條幅和樓盤展板的製作量翻了一倍。房地産開發企業調整行銷策略,也為廣告公司增加了業務量,帶來了不小的利潤。
（齊魯晚報·齊魯壹點 記者 宋祖鋒）
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