地方密集出臺的“去庫存”政策與中央對樓市的診斷和開出的“藥方”一脈相承。去年年末召開的中央經濟工作會議將化解房地産庫存作為2016年中國結構性改革的五大任務之一。
春節前，央行與銀監會下發通知，下調不限購城市的購房首付比例，其中首套房首付比例最低可以降至20%。這一政策，目前已在四川、福州等部分省市開始落地。
中原地産首席分析師張大偉指出，目前宏觀經濟面臨的下行壓力不減，房地産依然是穩定經濟最重要的引擎之一。在樓市“新常態”下，需求上漲乏力，各地市場分化，分城施策將成為未來房地産政策的主流。各地出臺的政策力度、強度、措施不盡相同，也印證了這一點。
不過，有專家指出，三四線城市民眾購買力不足是制約這些地方庫存消化的重要原因。在這些庫存壓力最大的地方，亟需降低房價、降低稅費。
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