“我愛我家”房地産經紀公司市場研究中心日前發佈消息稱，北京市第四季度二手房交易量將強勁回升，原因之一是加息促使部分房産投資者將手中的房屋套現。

該研究中心估計，房源將在短期內集中放量。北京市第四季度二手房交易量有望達到１２０００套，比第三季度增長３７％。造成反彈的原因有四點：一是受加息影響，部分房産投資者貸款成本增加，同時對未來金融調控預期不確定，因此紛紛選擇將手中房屋套現。二是６、７、８月是交易淡季，“金九銀十”則是市場旺季。三是第四季度為一手樓市銷售旺季，業主“以舊換新、賣舊買新”。四是部分企業和個人為減輕年終資金週轉或債務壓力，將掌握的房産放到二級市場出售。“我愛我家”未預測居民房地産消費的走勢。

北京市統計局週三發佈的統計數字顯示：１－１０月，我市城市居民在房地産方面的支出有大幅度增長，其增幅超過了每人平均可支配收入的增幅。１－１０月，我市居民每人平均購房、建房的支出為９０７．４元，比去年同期增長２１．５％。同期，我市居民每人平均可支配收入為１３０５６．５元，比去年同期增長１２．８％。扣除物價上漲因素影響，實際增長１１．８％。儘管支出有大幅度增長，但統計局的數字顯示，房地産價格只是小幅上升。今年１至９月，北京市住宅類商品房價格比去年同期僅上漲了３．５％。（記者 李若愚）

北京晨報 2004年11月26日