導語:全國22城第二輪“兩集中”供地已經全部收官。據中國網地産不完全統計,22城總計成交住宅用地(含綜合用地)647宗地塊,土地成交價款總計約6436.13億元。整體來看,第二批集中供地中高流拍率與低溢價率為主要特徵,市場關注度平淡,穩健型房企收穫頗豐。
10月12日-10月13日,北京開啟第二輪集中供地競拍,其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓,中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日,將集中出讓11宗地塊,起拍總價359.25億。最終,北京兩日共成交16宗地塊,總成交價509.97億元,其中2宗地塊觸得競價上限轉入競高標準住宅方案階段。
9月26-27日,廣州開啟第二輪集中供地,共出讓48宗地塊(荔灣2宗、白雲5宗、海珠2宗、黃埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、從化2宗),合計用地面積305萬平方米,建築面積約879萬平方米,出讓起始價1124億元,共成功出讓23宗地塊,總成交價568.8億元,共25宗地塊流拍。
9月28日,深圳開啟第二輪集中供地,共出讓22宗地塊,包括前海深港現代服務業合作區1宗、南山區1宗、龍華區4宗、寶安區4宗、光明區5宗、龍崗區5宗、坪山區1宗、深汕特別合作區1宗,總出讓面積83.38萬平,總起始價421.98億元。
9月7日-8日,福州市第二批集中供地正式開始進行網上拍賣,總佔地面積49.93萬平,總起始價143.4億元。最終成功出讓13宗地塊,總成交價75.4億元,保利、金地、象嶼地産等均有斬獲。此外,有4宗地塊地塊因出讓方案優化,被臨時終止出讓。
9月8日-10日,青島市第二批集中供地正式開始進行網上拍賣,涉及地塊87宗。截止9月10日競拍結束,出讓成功72宗,總成交價279.1億元。
9月10日-11日,天津市第二批集中供地正式開始進行網上拍賣,涉及地塊42宗,總出讓面積241萬平。最終中海以總價85.46億元競得3宗地塊,保利20.4億元競得3宗
9月15-17日,成都市第二批集中供地出讓58宗地塊。最終,成都市成功出讓52宗地塊,6宗地塊流拍,總成交面積244.26萬平,總成交價446.3億元,龍湖、中鐵、綠城均有斬獲。
9月16-18日,蘇州市第二批集中供地正式開始進行網上拍賣,最終共成交15宗地塊,總起始價270.08億元,總成交價273.51億元,其中有12宗地塊均以底價成交。
9月17日,合肥市第二批集中供地正式開始進行網上拍賣,涉及地塊8宗。最終,合肥市成功出讓8宗地塊,總出讓面積約1089.43畝,總成交價135.58億元,龍湖、華潤置地、招商蛇口、合肥城建均有斬獲。
9月17日,瀋陽市第二批集中供地正式開始進行網上拍賣,最終共成交19宗地塊,總出讓面積145.97萬平,總成交價138.8億元,其中底價成交14宗。
9月26日,南京開啟第二輪集中供地,共計42宗地塊。此前,南京共掛牌53宗地塊,總出讓面積達490萬平方米,總起價達616.95億元。而後,11宗地塊因故終止出讓。成功出讓41宗地塊,總成交價508.15億元,11宗地塊進入搖號程式,1宗地塊流拍。
10月9日-10日及12日,武漢開啟第二輪集中供地,共計出讓土地51宗,土地總面積約351.66萬平方米,總建築規模約862.81萬平方米,起始價總額約591.72億元。
10月14日-18日,西安開啟第二輪集中供地,共出讓38宗地塊,其中成功出讓37宗地塊,1宗地塊流拍,總成交價超238億元。
10月19日,長沙開啟第二批集中供地,共掛牌29宗地塊,總起始價約280億元。據長沙市自然資源和規劃局10月14日、10月18日發佈公告顯示,共有8宗地塊中止出讓以及8宗地塊終止出讓。
9月10日,濟南市第二批集中供地正式開始進行網上拍賣,涉及地塊76宗。總佔地面積251.46萬平,總成交價約151.88億元,均以底價成交。旭輝、綠地、綠城聯合體及遠洋均有斬獲。
11月3日-4日,寧波開啟第二批集中供地,共計46宗涉宅地,總出讓土地面積2809.641畝,總起始價350.97億元。其中成功出讓28宗,總成交價175.2億元,18宗地塊流拍。