中國網地産訊 9月10日-11日，天津市第二批集中供地正式開始進行網上拍賣，涉及地塊42宗，總出讓面積241萬平。

9月10日，天津市共出讓37宗地塊，其中成功出讓35宗地塊，總成交價約280億元，武清區兩宗地塊流拍。

最終中海以總價85.46億元競得3宗地塊，地塊編號分別為津和多（挂）2021-040號、津紅芥（挂）2021-037號、津西楓（挂）2021-025號地塊。

中海以21.6億元摘得津和多（挂）2021-040號地塊，樓面價30082元/平。

地塊編號為津和多（挂）2021-040號，地塊位於和平區和平路與多倫道交口東北側，出讓面積為1.87萬平，起拍價21.6億元，樓面價30082元/平，土地用途為商住用地，建築密度不大於65%，綠地率不小于10%。

中海以34.66億元競·得津紅芥（挂）2021-037號地塊，樓面價19128元/平。

地塊編號津紅芥（挂）2021-037號，地塊位於天津市紅橋區芥園道與復興路交口東南側，出讓面積為6.67萬平，起拍價34.6億元，樓面價19128元/平，土地用途為商住用地，建築密度不大於30%，綠地率不小于35%。

中海以29.2億元摘得津西楓（挂）2021-025號地塊，樓面價19528元/平。

地塊編號津西楓（挂）2021-025號，地塊位於天津市河西區泗水道與桔林北路交口，出讓面積為6.79萬平，起拍價29.2億元，樓面價19528元/平，土地用途為商住用地，容積率為2.2，建築密度不大於30%，綠地率不小于40%。

最終保利以總價15.48億元競得天津2宗商住用地。

保利以9.8億元摘得津武（挂）2021-024號。

地塊編號為津武（挂）2021-024號，地塊位於武清區新城新開路東側，出讓面積為6.71萬平，起拍價9.87億元，土地用途為商住用地，容積率1.5-1.6，建築密度不大於28%，綠地率不小于40%。

保利以5.61億元摘得津南（挂）2021-05號。

地塊編號為津南（挂）2021-05號，地塊位於津南區鹹水沽鎮，出讓面積為8.17萬平，起拍價5.61億元，土地用途為商住用地，容積率1.5，建築密度不大於30%，綠地率不小于40%。

最終旭輝以底價14.68億元摘得津南白（挂）2021-031號地塊，樓面價30082元/平。

地塊編號為津南白（挂）2021-031號，地塊位於南開區白堤路與靈隱道交口，出讓面積為1.95萬平，土地用途為商住用地，建築密度為30%，綠地率為35%。

金茂以底價9.35億元摘得東麗區津東麗沙（挂）2021-029號地塊，樓面價8644元/平。

地塊編號為東麗區津東麗沙（挂）2021-029號地塊，地塊位於東麗區沙柳南路與悅山道交口，出讓面積為5.06萬平，土地用途為商住用地，建築密度為35%，綠地率為40%。

最終中鐵以總價37.55億元競得6宗地塊，地塊編號分別為津濱北塘（挂）2021-1號、津濱北塘（挂）2021-2號、津濱北塘（挂）2021-3號、津濱北塘（挂）2021-4號、津濱塘（挂）2021-2號、津濱塘（挂）2021-4號。

其中，中鐵以2.27億元摘得津濱北塘（挂）2021-1號，樓面價6117元/平。

地塊編號為津濱北塘（挂）2021-1號，地塊位於東至天池路、南至贛州道、西至鏡泊湖路、北至湖州道，出讓面積為2.06萬平，起拍價2.27億元，樓面價6117元/平，土地用途為住宅用地，容積率為1.8，建築密度不大於28%，綠地率不小于30%。

中鐵以4.28億元摘得津濱北塘（挂）2021-2號，樓面價5708元/平。

地塊編號為津濱北塘（挂）2021-2號，地塊位於東至金湖路、南至瓊州道、西至興凱湖路、北至泰州道，出讓面積為3.41萬平，起拍價4.28億元，樓面價5708元/平，土地用途為住宅用地，容積率為2.2，建築密度不大於20%，綠地率不小于35%。

中鐵以1.37億元摘得津濱北塘（挂）2021-3號，樓面價6706元/平。

地塊編號為津濱北塘（挂）2021-3號，地塊位於東至規劃地塊、南至霍州道、西至撫仙湖路、北至漳州道，出讓面積為1.7萬平，起拍價1.37億元，樓面價6706元/平，土地用途為住宅用地，容積率為1.2，建築密度不大於30%，綠地率不小于30%。

中鐵以1.07億元摘得津濱北塘（挂）2021-4號，樓面價4430元/平。

地塊編號為津濱北塘（挂）2021-4號，地塊位於東至撫仙湖路、南至霍州道、西至青海湖路、北至漳州道，出讓面積為2.01萬平，起拍價1.07億元，樓面價4430元/平，土地用途為住宅用地，容積率為1.2，建築密度不大於30%，綠地率不小于30%。

中鐵以11.32億元摘得津濱塘（挂）2021-2號，樓面價4818元/平。

地塊編號為津濱塘（挂）2021-2號，地塊位於東至嘉園路、南至欣濱道、西至嘉泰路、北至欣津道，出讓面積為11.95萬平，起拍價11.32億元，樓面價4814元/平，土地用途為住宅用地，容積率為1.9-2.0，建築密度不大於28%，綠地率不小于35%。

中鐵以17.24億元摘得津濱塘（挂）2021-4號，樓面價4389元/平。

地塊編號為津濱塘（挂）2021-4號，地塊位於東至嘉園路、南至欣展道、西至嘉泰路、北至欣濱道，出讓面積為18.02萬平，起拍價17.24億元，樓面價4389元/平，土地用途為住宅用地，容積率為2.2，建築密度不大於20%，綠地率不小于35%。

金輝以18億元競得津濱高（挂）2021-1號，樓面價11432元/平。

地塊編號為津濱高（挂）2021-1，地塊位於濱海高新區華苑東至規劃支路二、南至海泰發展三道、西至地界、北至地界，出讓面積為8.14萬平，起拍價16.95億元，土地用途為商住用地，容積率為1-2，建築密度不大於25%，綠地率不小于40%。

中建六局以7.46億元競得津武（挂）2021-023號，樓面價9371元/平。

地塊編號為津武（挂）2021-023號，地塊位於武清區新城新成路東側，出讓面積為4.97萬平，起拍價7.46億元，土地用途為商住用地，容積率為1.6，建築密度不大於28%，綠地率不小于40%。

中鐵建設投資以20.97億元摘得津麗(挂)2021-06號，樓面價7755元/平。

地塊編號為津麗(挂)2021-06號，地塊位於東麗區金鐘街規劃祝捷路以東、金鐘路以南，出讓面積為13.72萬平，起拍價20.97億元，樓面價7755元/平，土地用途為商住用地，容積率為2，建築密度不大於20%，綠地率不小于40%。

北京城建以9.54億元摘得津武（挂）2021-007號。

地塊編號為津武（挂）2021-007號，地塊位於天津市武清區泉興路東側，出讓面積為4.37萬平，起拍價9.54億元，，土地用途為商住用地，容積率為2.2，建築密度不大於25%，綠地率不小于40%。

最終富凱建設以總價7.55億元競得2宗地塊，地塊編號分別為津南（挂）2021-06號、津南（挂）2021-07號。

富凱建設以3.34億元摘得津南（挂）2021-06號。

地塊編號為津南（挂）2021-06號，地塊位於天津市津南區辛莊鎮，出讓面積為2.46萬平，起拍價3.34億元，土地用途為商住用地，容積率1.8，建築密度不大於28%，綠地率不小于40%。

富凱建設以4.21億元摘得津南（挂）2021-07號

地塊編號為津南（挂）2021-07號，地塊位於天津市津南區辛莊鎮，出讓面積為3.09萬平，起拍價4.21億元，土地用途為商住用地，容積率1.8，建築密度不大於28%，綠地率不小于40%。

最終遠恒置業以總價7.77億元競得2宗地塊，地塊編號分別為津武（挂）2021-10號、津武（挂）2021-11號。

遠恒置業以5.64億元摘得津武（挂）2021-10號。

地塊編號為津武（挂）2021-10號，地塊位於天津市武清區開工臺鎮緯一路南側，出讓面積為1.21萬平，起拍價5.64億元，土地用途為商住用地，容積率2.0，建築密度不大於20%，綠地率不小于40%。

遠恒置業以2.13億元摘得津武（挂）2021-11號。

地塊編號為津武（挂）2021-11號，地塊位於天津市武清區開工臺鎮康寧道南側，出讓面積為4.44萬平，起拍價2.13億元，土地用途為商住用地，容積率2.1，建築密度不大於20%，綠地率不小于40%。

最終青島英創以總價4.4億元競得2宗地塊，地塊編號分別為津薊（挂）2021-008號、津薊（挂）2021-009號。

青島英創以9.8億元摘得津薊（挂）2021-008號。

地塊編號為津薊（挂）2021-008號，地塊位於天津市薊州區知行路東側、州河北街南側，出讓面積為5.79萬平，起拍價2.96億元，土地用途為商住用地，容積率1.07，建築密度不大於30%，綠地率不小于40%。

青島英創以2.81億元摘得津薊（挂）2021-009號。

地塊編號為津薊（挂）2021-009號，地塊位於天津市薊州區夏雨路東側、州河北街南側，出讓面積為2.81萬平，起拍價1.44億元，土地用途為商住用地，容積率1.07，建築密度不大於37%，綠地率不小于40%。

中冶以4.7億元摘得津武（挂）2021-013號，地塊位於武清區雍陽東道南側，出讓面積6.7萬平，容積率2.0，建築密度不大於25%，綠地率不小于40%。

龍海建設以1.93億元摘得津靜（挂）2021-03號，地塊位於靜海城區東方紅路南側、旭華道東側，出讓面積2.09萬平，容積率2.0，建築密度25%，綠地率40%。

農墾地産以3.43億元摘得津寶（挂）2019-036號，樓面價3908元/平，地塊位於寶坻區寧海路與精天道交口，出讓面積4.88萬平。

金重地産以8300萬元競得津濱大（挂）2021-16號，樓面價5377元/平，地塊位於東至海景三路、南至港東五道、西至海景四路、北至港東四道，出讓面積1.4萬平，起拍價7270萬元。

華美立家以6000萬元競得津濱大（挂）2021-1號，樓面價3515元/平，地塊位於東至昌和街、南至中國電信、西至儲罐公司、北至世紀嘉園小區，出讓面積1.31萬平，起拍價5250萬元。

甘建投以5.28億元摘得津濱大（挂）2021-2號，樓面價2006元/平，地塊位於東至規劃路、南至安興路、西至規劃路、北至萬安路，出讓面積17.56萬平。

中建智地以7.43億元摘得津武（挂）2021-022號，樓面價9372元/平，地塊位於武清區新安路東側，出讓面積4.95萬平。

南開城投以1.72億元摘得津南黃（挂）2021-033號，地塊位於南開區黃河道北側，出讓面積1.06萬平，建築面積29860萬平。

東輝産創以9.35億元摘得津東麗沙（挂）2021-029號，地塊位於天津市東麗區沙柳南路與悅山道交口，出讓面積5.06萬平，容積率1.8，建築密度35%，綠地率40%。

東亞新華以4.41億元摘得津南（挂）2021-04號，地塊位於津南區鹹水沽鎮，出讓面積6.14萬平，容積率1.5，建築密度30%，綠地率40%。

新城以2.08億元摘得津寶（挂）2020-014號，地塊位於寶坻區開元路與漁陽路交口西北角，出讓面積2.55萬平，容積率1.8，建築密度28%，綠地率40%。

冠城以3.25億元摘得津寶（挂）2020-020號，地塊位於寶坻區開元路與北城西路交口，出讓面積5.15萬平，容積率1.6，建築密度30%，綠地率40%。

9月11日，天津市出讓5宗地塊，總起始價49.44億元，總成交價50.28億元。

最終中建六局以5.47億元競得津南（挂）2021-011號，樓面價9115元/平，溢價率6.3%。

地塊編號為津南（挂）2021-011號，地塊位於天津市津南區辛莊鎮，出讓面積為3.19萬平，建築面積5.1萬平，起拍價為5.45億元，土地用途為商住用地，容積率為1.6，建築密度不大於28%，綠地率不小于40%。

琪晟源以3.49億元競得津靜（挂）2020-08號，樓面價6018元/平，溢價率15%。

地塊編號為津靜（挂）2020-08號，地塊位於天津市靜海城區地緯路南側、春曦道西側，出讓面積為3.22萬平，建築面積5.8萬平，起拍價為3.04億元，土地用途為住宅用地，容積率為1.8，建築密度不大於28%，綠地率不小于40%。

最終綠城以26.73億元競得津西青保（挂）2021-036號地塊，樓面價19675元/平，溢價率0.11%。

地塊編號為津西青保（挂）2021-036號，地塊位於天津市西青區保澤西道與香怡道交口東南側，出讓面積為13.14萬平，建築面積15.33萬平，起拍價為26.7億元，土地用途為商住用地，容積率為1.2，建築密不大於30%，綠地率為不小于30%。

最終保利以4.9億元競得津武（挂）2021-012號，樓面價9115元/平，溢價率6.3%。

地塊編號為津武（挂）2021-012號，地塊位於天津市武清區振華西道南側，出讓面積為2.68萬平，建築面積5.38萬平，起拍價為4.61億元，土地用途為商住用地，容積率為2.0，建築密度不大於25%，綠地率不小于40%。

最終龍湖以9.69億元競得津南（挂）2021-10號，樓面價7421元/平，溢價率0.52%。

地塊編號為津南（挂）2021-10號，地塊位於天津市津南區海河教育園區，出讓面積為9.32萬平，建築面積13.06萬平，起拍價為9.64億元，土地用途為商住用地，容積率為1.4，建築密度不大於30%，綠地率不小于40%。