據偉業我愛我家市場研究院數據統計,2017年第45周(11月6日-11月12日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽428套,環比第44周減少44套,下降9.3%。其中別墅網簽92套,環比增加2套,上升2.2%;其他商品住宅網簽336套,環比減少45套,下降11.8%。十一過後,北京新房網簽量逐步下滑,從單周500余套下降到了400余套,但降幅較小,波動不大,整體走勢較為平穩。
2017年第45周,北京全市二手住宅共網簽1838套,環比第44周減少60套,小幅下降3.2%,七日網簽量分別為428套、334套、372套、348套、291套、38套、27套。剔除9月最後一週以及國慶所在一週,9月中旬前北京二手住宅每週網簽量穩定保持在1700套左右,9月中旬後則穩定在1800套以上,市場走勢同樣平穩。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,從近幾個月的周度走勢來看,除9月最後一週二手住宅網簽量增加較多外,北京新房、二手房的網簽量從9月份開始均出現小幅上升的勢頭,整體交易量較7、8月均有所回升,表明整個北京樓市在交易量方面目前已經觸底企穩,且隨著購房需求,尤其是首置需求的理性回歸,樓市交易量開始企穩並小幅回升。
3月以來,北京新房市場、二手房市場都在政策的嚴厲調控下逐步降溫。只是新房市場自去年“930新政”後已經降溫不少,所以今年二三季度降溫並不明顯,更多表現為低位徘徊;二手房市場則在317調控政策全面收緊後出現明顯降溫。
隨著政策、市場的穩定,購房者的市場預期也更加穩定,部分有剛性需求的購房者開始重新考慮入市,9~10月北京新房、二手房的網簽量與7~8月份相比整體小幅增加。但由於樓市調控政策,尤其是信貸政策依舊從嚴,所以購房需求的釋放較為理性且緩慢釋放,市場交易量在低谷過後,整體呈現小幅緩慢上升的勢頭。
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