原標題：北京首現降價盤 曾多次宣稱開盤售罄

“快”曾經是旭輝地産(旭輝禦府) 的一個顯著標簽，一方面體現在快週轉，一方面體現在業績增長速度快，不過在時間的洗禮下，這個顯著的標簽正在褪色，而且問題在不斷暴露。“8個月開盤，三開三售罄”這是當年旭輝E天地(樓盤資料)成為北京公司“快週轉”標桿時在業內廣為推廣的品牌理念，而且當時還稱平谷項目週轉速度可能會更快。然而，日前北京商報記者卻從旭輝E天地項目了解到，項目近期推出了數十套房源，而且價格比三年前更低，當年的快週轉項目為何鬧出這樣的問題？同時在旭輝今年剛剛邁過300億元大關時，又出現了上海高管集體辭職的人事地震，高速奔跑的旭輝是該停下來整理整理自己的問題了。

三年後降價出售

2013年，在有關旭輝E天地項目的宣傳中，“千人搶房”、“惹火全京城”、“問鼎樓市新寵”等詞彙鋪天蓋地，然而，該項目的銷售表現並沒有宣傳的那麼火熱，從2013年開盤至今仍未清盤。

近日，北京商報記者接到了旭輝E天地項目的銷售電話，對方稱項目目前有小戶型LOFT産品在售，價格在2萬元/平方米左右，而且是現房出售。這通銷售電話引起了記者注意，曾經聲稱多次開盤即售罄的旭輝E天地，為何銷售期近三年後仍然還有房源在售，上週末，記者帶著這樣的疑問來到了位於房山良鄉大學城的旭輝E天地項目售樓處。

北京商報記者在該項目售樓處看到，在新房市場表現較好的情況下，該項目售樓處內到訪客戶並不是很多，僅有不到10組客戶。據銷售人員介紹，“目前在售房源有33平方米、38平方米LOFT産品，均價2萬元左右，總價70萬元起，共有40余套房源出售”。

當被問及為何仍有房源在售時，該銷售人員稱，此次出售房源為當時購房客戶貸款審批未能通過退回的房源，現在仍按照當時客戶的購房價格進行出售，而且已經是現房，交款後就能收房。當記者問道有無現房銷售許可證時，對方稱預售證已到期，目前公司正在辦理現房銷售許可證，現在只能草簽合同，待現房銷售許可證下發後再正式簽署購房合同。

值得關注的是，這批房源的價格參差不齊，同一種戶型相近樓層的價格差別較大。如一套33平方米的房源，樓層相差兩層，單價卻相差2000元/平方米，這也體現出旭輝E天地在售三年存在著的價格變化。

“旭輝E天地2013年首次開盤時，均價2.4萬元/平方米，後來出現了一批所謂的‘頂賬房’，通過某仲介公司購房單價僅1.9萬元/平方米，這是當時旭輝E天地曾經出現過的變相降價的手段。”一位熟悉該項目的業內人士稱。

對於上述問題，熟悉旭輝的相關人士在接受北京商報記者採訪時表示，在售房源為後期清退的工抵房，目前正在辦理現房銷售許可證，銷售價格上，該項目是根據區域內項目市場價格進行銷售，不存在降價銷售的説法。