近年來，江景資源一下子被提升至了高位，也成了改善人群追求的高地。而江景住宅往往與高品質生活畫上等號，但凡與江沾上邊的房子往往都被冠以“高端住宅”的美譽，同樣飽受關注。

在南京這條濱江沿線上，有著“宇宙中心”之稱的河西永遠是買房人第一個目光聚焦地。2010年河西仁恒江灣城登場，屹立於江畔的大平層，至今都是南京人心目中的“白月光”，所居住的人群更是“非富即貴”，二手房同樣一房難求。

小區的價格從當年15111元/㎡，到如今突破9萬/㎡的均價直接翻了八、九番。

如今，河西青奧板塊濱江ONE現世，絕對是“超級巨星”，一樣擁有了核心地段的支撐、有獨特配套資源、優質的升值前景。

濱江ONE效果圖

高端産品係“壹號院”，12年一路走來冠譽一身。融政經歷了嚴苛的選址後，終於首次推出了具有“壹號院”基因——濱江ONE，意義非凡。

濱江ONE效果圖

NO. 1｜貳

江與城的結合，道不盡的旖旎風光

退而得全貌，收穫更靜謐的宜居環境。

有人會説，濱江ONE旁邊還有一個項目，離江岸線更近。

那你知道為什麼矗立於黃埔江邊、瞰盡百年外灘1.5KM景觀的湯臣一品，甘居於華僑城蘇灣河之後？

眾多週知，在長三角，擁有一線江景的項目不少，湯臣一品數一數二，而華僑城蘇灣河卻能讓其承認“上海的第一觀景臺不在這裡”。

華僑城蘇灣河退居所謂的“一線”，擯棄的是來往郵輪汽鳴聲的吵鬧，瞰盡的不僅僅是這1.5KM的江景，更是這個陸家嘴的全貌，整個城市最難得的國際化景觀資源。

示意圖

一個好的景觀不單單是一條江的魅力風景，與一座城市的繁華相結合，才能成就這説不盡的旖旎風華。

濱江ONE就秉承了這一理念，退，而得全貌，捨棄一段景觀，得到整座城市的景寬，收穫更純粹靜謐的宜居環境。 若你身臨其境，你便會發現，逃避了沿江的水廠與變電站，收穫的不僅僅是靜謐，還有15公里的濱水生態岸線。除卻了揚子江大道的干擾，濱江ONE的前排坐擁的是整個城市的江岸線。 

濱江ONE效果圖

向東，是南京天際線全貌，在朝陽中與城市交融的粼粼江景。

向北，是江心洲與夾江全貌，在晚霞中擁攬宜人的生態景觀。

向西，是魚嘴金融區全貌，在夜色中輝映南京的未來高度。

以世界高端住宅為藍本，創設建築美學封面，禮獻金陵。

就濱江ONE來説，本身也是一個江岸線上不可多得的風景。項目從世界最貴高端住宅紐約ONE57中汲取靈感，採用0.3最高標準窗地比、新型材料及玻璃立面，展現出通透流暢的線條肌理。

歷久彌新的莫蘭迪“高級灰”調，搭配建築單體長寬1：4的黃金比例，猶如模特般矗立於城市江畔，簡潔、有力，由內而外散發著張力，在落日的余暉下熠熠生輝。

項目外立面效果圖

“退可靜享天籟，出則盡攬繁華”，在南京，這樣的産品不可多得。

NO. 2｜貳

秉持初心，造就獨一無二的濱江ONE

因為始終秉承初心，才造就了這座“獨一無二”的濱江ONE。

很多時候我們寫産品的時候都會寫到初心，但是到底什麼才是初心？ 一個好的項目，堆砌成本不是初心，用材考究不是初心，宏大畫面不是初心，真正要做的是一個好社區罷了。

但是這麼一個感性的描述如何在理性規劃落地落位，確實是千百個開發商都很難邁過去的命題。

很多道理大家都懂，但似乎都在實踐過程中發生著一次次的變形。

我們反觀濱江ONE，為了最大化的江景資源，所以投入了大量的實驗、建模經歷，進行圍合式建築的打造，讓各樓棟錯落分佈不遮擋，同時每一層每一棟試飛，實地看景，才有了不輸首排的景觀視野。

效果圖

經過一次次的試飛，40m、60m、80m、100m……無數的調整，確保資源的最大化，才造就了如今你所看到的9棟樓。 

看江視線模型模擬示意圖

小飛機拍攝實景圖

無數次試飛、調整，只為給予最好的景觀資源。

NO. 3｜參

圍合式排布，立體化生活場景

圍合式排布，最大化的景觀區域。

濱江ONE，摒棄了最簡單的兵營的模式，把建築單體排布在地塊四週輪廓上，從而讓整個地塊內部呈現出最大化的景觀區域。

項目鳥瞰圖

所以我們看到濱江ONE整體的排布就是如此，幾乎所有的內部區域都被圍繞成一個整塊的超1萬方的中央景觀花園。

整體視野的通透感是非常震撼的。

關於圍合式排布可能你也聽很多人提起過，但是這種排布的精髓就是：讓社區的樓王消失。

對於濱江ONE而言，建築的每一棟都是樓王，每一棟的業主都可以最好最方便的享受到社區資源，這才是圍合式排布的內核。

藝術主題造園，進化時代社區標準。

在社區視覺景觀焦點上，一個約1500㎡中央花園，相當於2個標準網球場大小，業主可以在上面做戶外瑜伽、野餐、party，還能帶孩子，或者寵物，在草坪上撒歡，這種零距離親近，讓社區空間與居住者産生了緊密聯繫。

摩卡客廳主題會客廳，在休閒卡座、咖啡水吧裏，遇見圈層人士，促進鄰里關係。

摩卡客廳主題會客廳效果圖

此外，花費幾個月的時間，對整個南京市場做了深度調研，才確定打造南京首個星際主題的兒童樂園，寓教于樂。小區內還配置了乒乓球場、羽毛球場、親子跑道、太極廣場等，打造全齡段的活力場地。

星際主題的兒童樂園效果圖

濱江ONE，一個圈層，一個世界。

未來項目將定期舉辦各類畫展，或藝術沙龍等系列活動，把藝術搬進社區，提供一個鑒賞藝術的空間，滿足業主對社區品質及精神層次的需求，這就是高端産品所擁有的的資源優勢。

ONE GALLERY開幕展

鋼琴大師課

所以這裡交付的不僅僅是一套住宅，一處居所，還是各種切實可實現的生活場景。

 NO. 4｜肆

270°觀景，視界“大”不同

站在南京城市發展的核心位置，面對城市最好的江景資源。在這樣的區位條件下，什麼樣的産品才能匹配？

首先，270°視角，將江景資源與城市風光利用到極致。

除了正常的面江視角，在客廳一旁，還有一個空間，將江景延伸到270°。看著江面上來往的船隻，環繞周圍的一座座地標建築，這座城市的全部風貌都被裝進了這樣的陽臺裏。

270°示意圖

我們可以發現，面向江景的一面，承重墻都呈點狀分佈在戶型的週邊，鋪設大面積的玻璃外墻。同時，為了完美的呈現江景，在轉角處，還設計有景觀轉角窗。

其次，所有的戶型均是全端戶設計，每一棟樓只有一種主力戶型，兩梯兩戶，每一家都擁有屬於自己的電梯廳，這種全端戶的設計在南京新房裏幾乎絕跡。

最後，追求尺度的極致化，才可以滿足家庭全生命週期的終極改善産品需求。

項目打造的主力戶型建築面積約142、193、242㎡，此外，還有325㎡與384㎡的改善戶型可選。對於那些想一步到位的高凈值客戶，這裡也是為數不多的選擇，456㎡（七房三廳三衛）的底躍戶型，在整個南京市場都非常具有競爭力。

建面約142㎡三室兩廳兩衛：區別於市面上“偽高端”的項目，142㎡採用大三房的設計，確保每個房間的寬闊空間，帶來絕佳的居住體驗。寬景陽臺，也是亮點之一。這裡既是室內採光效果最好，也是整個室內view視野最好的區域。

戶型圖

建面約193㎡三室兩廳三衛：在原142㎡的戶型上繼續升級，餐客廳分離，超寬的客廳可容納一個開闊的辦公區；南北雙陽臺設計，戶戶沐陽，空間尺度上更大寬闊；主臥、客臥雙套房設計，實用性強，即是與老人同居一室，也確保了足夠的私密性。

戶型圖

建面約242㎡四室兩廳三衛：這個戶型最大的亮點就在於可270°觀景，約15米觀景面，超大的玻璃窗，約56㎡的餐廳和會客廳，盡攬一線城市景觀。

我們可以從這個戶型中發現，動靜分區十分合理，除卻正常的活動空間，休息區均在一側。南向兩個臥室均為套房設計，主臥套間的設計也很符合改善人群的需求，衛生間、衣帽間的空間寬敞，舒適度和私密性都有一定的保障。

戶型圖

建面約384㎡五室兩廳五衛：這真的是非常寬闊的一個戶型，大平層設計，雙電梯入戶，SUV級獨立玄關，層高約3.3米，這樣的戶型，這樣的位置，在南京可以説是趨於頂配了。

該戶型位於頂層，約15㎡的空中環景露臺，270°俯瞰江景、園景、城景，寬闊的會客廳與餐廳，邀請賓客們一起轟趴都沒有問題。而居室完全隔絕在另一邊，互不干擾。

總統式主臥配備獨立衣帽間，寬裕空間，南北面自帶陽臺，北面的留白設計成了書房。全能套間客臥，四室朝南，不僅保證了每個居者的私密性。餐廳旁還配備了保姆間，方便照顧居住的飲食起居，設計的非常人性化。

戶型圖

從不可複製的地段價值到卓爾不群的産品品質，壹號院産品都成為每個城市都是不可取代的高端住宅標桿。2020年底，濱江ONE面市南京，勢必會開啟南京下一個高端住宅新時代。