4月21日，本網報道了位於仙林的萬達茂3期部分樓棟房屋的交付驗收情況。其中，某業主家房屋的墻面與地面空鼓多達55處、客廳外預留的設備平臺空間較常規標準要小、還存在積水、漏電等隱患。

距離上次集體交付已經過去近一個月，南京翹楚監理網（以下簡稱：翹楚驗房）近日再次來到該小區，驗收一套房源。據翹楚驗房首席驗房師韓常龍表示，除了空鼓多、墻面貫穿裂縫等較為嚴重的品質瑕疵問題外，主要還是安全問題多，包括消防、安防設施缺失，防火門敞開等安全隱患。

消防設施缺失，安全隱患大

根據行政法規規定，商品房除了要通過由建設單位組織的竣工驗收，還要通過建設、規劃、消防、人防、環境等行政主管部門的綜合驗收後，才具備交付條件。韓常龍師傅表示，該小區部分消火栓箱內缺少水槍、水帶等配置，存在很大的安全隱患。

按照國家的相關規定,新建小區每一層的樓道內都要配備一個消火栓箱，安置水龍頭和水帶等消防設備。從圖片來看，小區內消火栓箱內除了警報和閥門設備以外，其餘配置均沒有。值得注意的是，消火栓空置，卻能夠通過消防驗收。這不禁令人懷疑，開發商在驗收時是否存在違規操作？

此外，韓師傅還發現小區內部分常閉式防火門一直處於敞開狀態，這不利於火災後人員的安全撤離。據了解，常閉式防火門通常是保持關閉的，在發生火災後才能有效地阻擋濃煙烈火的侵襲疏散通道、樓梯間內，從而保證疏散通道的相對安全和人員的安全疏散。

走廊安防監控缺失，墻面貫穿性裂縫

另一個重大安全隱患就是單元樓間的連廊上缺少安防、監控設施。韓師傅表示，國家規定，靠近連廊一側的廚房、衛生間在開窗時，窗臺距離地面高度不小于2米。如果小于2米，需安裝安防監控。圖片中，窗臺離地面高度明顯小于2米，且窗戶外也未安裝紅外幕簾等安防監控設施。

驗房後，韓常龍師傅表示，房屋除了空鼓問題依舊多，每個房間都或多或少存在，墻面上還出現貫穿性裂縫，這是相當嚴重的品質瑕疵。專業人士分析，雖然不影響結構安全，如果不整改，後期很可能造成滲水。但這明顯是墻體連接處施工工藝沒到位，或養護不到位等原因産生的。

據了解，萬達茂將於6月1日正式營業。對於仙林、寶華等地的居民來説，可説是極大的配套利好。不過，韓師傅表示，商業體的天臺上佈滿了排風扇以及大型空調外機，後期會産生極大的噪音，從而影響禦湖仕家小區三期業主的日常生活。

面對如此多的品質問題與安全隱患，萬達茂三期住宅竟然還可以通過房屋驗收，究竟是開發商違規操作？還是相關部門的默許？

6月1日，萬達茂即將迎來盛大開業，在一片叫好聲中，萬達茂的商業體是否也已經做好了充足的準備，還是在為開業趕工中，我們不得而知。但無論如何，消防安全始終是一個房地産項目的“生命線”，如果不重視，將會帶來多麼慘痛的教訓，只要看看杭州綠城藍色錢江的悲劇就知道了。

安全無小事，品牌開發企業在大步衝千億的路上，也應當多低頭看一看，不要把業主的生命安全當兒戲。有關萬達茂三期住宅驗收整改的問題，本網將繼續關注。

（注：文中圖片均來源於南京翹楚監理網）