臨近年關，想必很多人都問過自己一個問題：明年我還留在南京嗎？我拿什麼留在南京？

嚴格的限購政策，主城高昂的置業門檻，阻擋了多少年輕人留在南京的腳步，也讓很多人對自己的判斷産生懷疑：現在到底要不要堅持買房？手上資金不夠充裕，還能去哪買房？

無論站在哪一個角度，答案都是“要”！而且，剛需買房永遠要趁早！

對於剛需人群而言，目前置業主城的成本確實過高，“曲線置業”無疑是最好的選擇。當下，可以選擇一些低總價、購房政策寬鬆，且軌道交通便利基礎配套完善的板塊入手，這樣既保證了現在有房可住、上班方便，也可以等過幾年房價上漲後再進行置換。

目前在南京高淳、溧水、六合三大郊區板塊中，綜合來看，高淳是最符合以上條件的選擇。一來該板塊去年已開通地鐵，出入主城十分便利快捷；二來目前高淳仍有樓盤房價在7800元/㎡左右，總價70萬即可買一套品牌開發商的小三房，是目前整個南京的“價格洼地”。

不過需要提醒各位買房人的是，目前高淳的地價已經高達8300元/㎡，2017年房價也開始全面上漲，想要抄底的還是要趁早！

寧高城際二期打開高淳新房市場

2017年年底，寧高城際二期正式通車，作為目前南京所有地鐵線中速度最快的列車，寧高城際二期車輛採用“B2”型電動客車，首次使用時速120公里的3輛編組列車，從翔宇路南站到高淳站，全程只要35分鐘左右！

寧高城際二期的開通，不僅打開了高淳的軌道交通，也打開了高淳積蓄已久的商品房市場。目前，雅居樂、融創、中南、元創、寶龍、華夏幸福、金地等多家品牌房企佈局高淳，僅2017年一年，市場上出現了一大批樓面價在5000-6000元/㎡左右的地塊，目前高淳“地王”光是地價就已經高達8379元/㎡，而目前高淳市面上還有一批項目新房售價比這個地價還低！

高淳品質大盤加推在即，總價70萬起步！

據了解，深耕高淳市場多年的超級大盤高淳雅居樂花園，目前的均價就在7800元/㎡左右，比最高地價還便宜500元/㎡。不僅如此，由於該項目的一期已經部分交付，周邊各項配套設施都已經趨於完善。

商業方面，高淳雅居樂花園一期建築面積約3萬方的社區商業已經投入使用，配備了教育培訓、超市、理髮店、裝修公司等等，項目2.5公里處就是汽車總站、武家嘴大酒店、寧高影院、華潤蘇果、雙塔醫院等配套。

教育方面，在售樓處的北面，已建設9班制幼兒園和18班制小學，現已投入使用，解決孩子上學的問題。據了解，該小學為寶塔路小學雅居樂分校，而寶塔路小學本部為拉薩路小學合作辦學。

而在交通方面，寧高二期開通後，高淳雅居樂花園第一時間為業主開通了往返地鐵站的社區接駁車，能讓業主“下了地鐵就到家”，達到從小區到地鐵站“零距離”。有了它，高淳雅居樂花園的業主下了班只要到高淳地鐵站，就可直達家門口，省時省心又省錢。

高淳雅居樂花園業主接駁巴士

此外，高淳未來還將有地鐵S7號線經過，連接溧水，北至祿口機場站。規劃中，S7號線將於寧高城際二期在體育中心站進行換乘，而高淳雅居樂花園就位於體育中心東側，將第一時間享受“雙地鐵”的福利！

當然，最具吸引力的還是高淳雅居樂花園的總價優勢。據悉，該項目即將加推二期建築面積約90㎡、105㎡、125㎡三種戶型産品，均價約7800元/㎡，總價70萬起步。在購房政策上，高淳也比南京主城要寬鬆很多：南京本地戶口不限購、外地戶口限購一套，無論是買來投資，還是剛需人群用於過渡，抑或是為父母在山清水秀的高淳置辦一處養老房産，性價比都是很高的。

90-125㎡N+1全齡戶型

作為最早一批進駐高淳的超級大盤，高淳雅居樂花園充分研究了高淳客戶的需求，深得當地人的信賴和喜愛。項目二期90㎡、105㎡、125㎡三種産品，也都採取了N+1戶型的設計，非常實用。

90㎡三室兩廳一衛：

目前南京市面上的主流戶型設計

戶型方正，三開間朝南，陽光充足，居住舒適度高

動靜分離，餐廳、客廳、陽臺動線流暢

含靈動空間，改造後可以適應家庭成員的變化

105㎡三室兩廳兩衛：

該戶型多為邊戶，面積“零浪費”，收納空間充足

雙臥室朝南，主臥為套間設計，保證居住私密性

次臥連接儲藏室，也可以打通做衣帽間，用途多樣

125㎡四室兩廳兩衛：

戶型方正、大尺度居住舒適

三開間朝南、南北通透

三間臥室+一間靈動空間

無論是二胎還是三代同堂，都不嫌擁擠

主臥套房設計，擁有獨立衛生間

客衛乾濕分離，衛生方便人性化

每個臥室都配有飄窗

贈送面積高達近10㎡，得房率高

對於剛需人群而言，機會轉瞬即逝，關鍵就是懂不懂得把握，猶豫不決只能一次次錯失良機。雖然高淳暫時還是南京的價格洼地，但地鐵開通之後，人口流入速度、房價漲幅、城建利好接踵而至，或將很快拉平高淳房價和其他板塊的距離，甚至超越南京其他遠郊板塊。

據悉，年前高淳雅居樂花園就將推出二期建築面積約90㎡、105㎡、125㎡三種戶型産品，均價約7800元/㎡，辛苦工作了一年，能不能留在南京，就看這次了。