據《21世紀經濟報道》，9月1日，中國指數研究院發佈8月“百城房價指數”顯示，全國100個城市新建住宅平均價格為10771元/平方米，環比下跌0.59%，這也是繼5月首次下跌以來連續第4個月下跌。

在百城房價連跌之時，地方政府的救市心情更為迫切，諸如契稅、財政補貼購房者、財政補貼房企、財政補貼仲介機構等刺激住房消費救市政策也于近期頻出，並廣受爭議。

包括中原地産市場研究部總監張大偉在內的多個業內人士都認為，地方政府的救市越來越無底線。

對此，中國房地産業協會名譽副會長朱中一表示，分類調控是今年樓市調控的主線，但分類調控的內容是什麼？中央和地方政府各自的職責是什麼？以及地方政府分類調控中有沒有有政策底線？都尚未明確。

部分城市成交反彈

4個月前，百城房價出現兩年來首次環比下跌，也被認為是本輪樓市調整的拐點。

截止到目前，市場調整仍在繼續，8月百城新建住宅平均價格依然延續下跌趨勢，環比下跌0.59%。

其中，北京、上海（樓盤）等十大主要城市住宅均價為1.9萬元/平方米，環比下跌 0.53%，也連續第4個月下跌。

雖然市場下行趨勢仍在，不過，在“金九銀十”即將到來之際，北京、南京（樓盤）等多地樓市在8月出現了成交大幅反彈的情況。

根據北京市住建委的網簽數據，北京8月新房的網簽量過萬套，環比7月上漲6成。另外，二手住宅的成交量也在8月達到了8300套，為最近5個月的最高點。

南京8月接近6000套的成交量環比7月也大漲超3成，接近本輪降價之前的成交水準，廣州（樓盤）十一區新建住宅網簽4750套，相比7月環比增加9%。

針對部分城市成交反彈，張大偉認為，4個多月的調整期積壓了不少需求，也影響了很多開發商，在“金九銀十”到來之際，不少開發商通過讓價以吸引購房者入市，另外，近期多地頻出的救市政策也讓購房者擔心後續可能存在的市場反彈壓力而加快入市。

在張大偉看來，這一成交回暖的趨勢或將在“金九銀十”延續。

以北京為例，北京商品住宅市場預計將有東亞尚品臺湖、遠洋萬和四季等39個項目入市銷售，創造今年來的新高，“供應量上漲也將拉動銷售，並有望帶動9月成交量創全年新高。”亞豪機構副總經理任啟鑫如是表示。

雖然成交量上漲，但短期來看房價上漲的動力有限，以即將入市的遠洋萬和四季為例，該項目市場總監王鵬程介紹，項目的蓄客情況不錯，200套房源，蓄客達到400人，北京樓市近期有明顯恢復。

“雖然購房者的入市量增加，但高供應也決定了高競爭，很難支撐高房價。”王鵬程判斷，9月大部分入市項目將會平價或底價入市，其負責的項目也將以預期的“底價”開盤。