經濟日報-中國經濟網北京12月1日訊 根據中國房地産指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據，2020年11月，全國100個城市新建住宅平均價格為15755元/平方米，環比上漲0.32%，漲幅較上月收窄0.08個百分點。從漲跌城市個數看，71個城市環比上漲，28個城市環比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.63%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。

全國100個城市二手住宅平均價格為15448元/平方米，環比上漲0.29%，漲幅較上月擴大0.01個百分點。從漲跌城市個數看，63個城市環比上漲，36個城市環比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.70%，漲幅較上月擴大0.31個百分點。

11月以來，各地堅持“房住不炒”，台州、昆明、麗水等城市分別從限售、加強預售資金監管、收緊備案價格管理等方面收緊政策，其中台州明確市區新購買住房3年後方可轉讓。麗水、福州、常州、蘇州、保定、珠海、雲南等省市紛紛加大引才力度，內容包含放寬落戶限制、增加購房補貼等方面，其中蘇州放寬落戶限制，加大補貼力度引才，鼓勵20%商品房人才優先購買；麗水對引進人才給予一次性購房補貼，最高50萬元。

從市場表現來看，新建住宅方面，重點城市整體推盤量較上月有所增加，部分城市如上海、廣州、杭州、武漢等整體去化較好，而南昌、青島則去化表現一般；此外，長三角部分城市市場依舊較為活躍。二手住宅方面，11月百城二手住宅平均價格同環比均持續上漲，但市場整體保持平穩運作。

展望未來，中指研究院認為，樓市調控將依舊嚴格，各地方政府也將在“三穩”目標的政策導向下，繼續深化因城施策，保障房地産市場平穩健康發展。預計未來，房企在全年銷售目標壓力下，推盤積極性依然較高，降價促銷、搶收業績促回款仍將持續，部分基本面較好的城市市場仍將保持一定活躍度。