9月1日，根據中指研究院發佈的《百城價格指數報告》，8月份，百城新建住宅價格已連續4個月下跌，重點城市二手房源掛牌量仍居高位。

根據《百城價格指數報告》，8月份，全國100個城市新建住宅平均價格為16176元/平方米，環比下跌0.01%，跌幅與7月持平；同比跌幅為0.17%。百城二手住宅平均價格為15625元/平方米，環比下跌0.38%，跌幅較7月收窄0.01個百分點；同比跌幅為2.29%，跌幅較7月擴大0.25個百分點。

中指研究院指出，從市場表現來看，新建住宅方面，8月房企推盤積極性有所提升，但多數城市新房去化依舊緩慢，百城新建住宅價格連續4個月下跌。二手住宅方面，重點城市房源掛牌量仍居高位，二手住宅價格持續下跌。

從房價漲跌城市數量看，根據中國房地産指數系統百城價格指數，8月份，百城新房、二手房價格環比下跌城市數量分別為42個和96個，二手房價下跌城市數量與7月相同。

具體到各線城市，一線城市新建住宅價格環比下跌0.01%，同比上漲0.11%；二線城市環比上漲0.01%，同比下跌0.07%；三四線代表城市環比下跌0.03%，同比下跌0.71%。

數據顯示，8月份，新建住宅價格環比上漲城市個數為35個，上漲城市數量與7月持平。具體來看，西安、合肥新建住宅價格環比分別上漲0.13%和0.10%；寧波、嘉興和昆山新房價格環比漲幅均在0.05%（含）-0.10%之間；溫州、成都等30個城市新建住宅價格環比漲幅均在0.05%以內。8月，西寧、漳州等23個城市環比持平。價格環比下跌的城市個數為42個，較7月減少3個。具體來看，湛江、深圳和金華新建住宅價格環比跌幅較大，分別為0.40%、0.38%和0.32%；洛陽、湘潭等12個城市跌幅均在0.1%（含）-0.2%之間；蘭州、衡水等27個城市跌幅在0.1%以內。

從同比情況看，8月，新建住宅價格同比下跌的城市個數為80個。哈爾濱、中山等5個城市跌幅均在2.0%-5.0%之間，其中哈爾濱跌幅最大，為4.48%；衡水、溫州等14個城市跌幅均在1.0%-2.0%之間；武漢、威海等26個城市同比跌幅在0.5%（含）-1.0%之間；贛州、鹽城等35個城市跌幅則均在0.5%以內。

二手住宅價格方面，一線城市二手住宅價格環比下跌0.19%，同比上漲0.19%；二線城市環比下跌0.42%，同比下跌2.73%；三四線代表城市環比下跌0.42%，同比下跌2.79%。

數據顯示，8月，二手住宅價格環比上漲的城市個數為4個，數量與7月持平。具體來看，三亞漲幅最大，為0.49%；汕頭、張家口、衡水漲幅均在0.1%以內。價格環比下跌的城市個數為96個，數量與7月持平。具體來看，鹽城、泰州跌幅在1.0%以上，其中鹽城跌幅最大，為1.14%；徐州、南通等33個城市跌幅在0.5%-1.0%之間，大連、昆明等55個城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之間，聊城、菏澤等6個城市跌幅相對較小，在0.1%以內。

同比而言，8月，二手住宅價格同比下跌的城市個數為88個，數量與7月持平。鹽城、淮安等16個城市二手住宅價格跌幅在5.0%以上，其中鹽城跌幅最大，為8.50%；昆明、重慶（主城區）等29個城市跌幅在3.0%-5.0%之間，濰坊、濟寧等30個城市跌幅在1.0%-3.0%之間；西寧、邯鄲等13個城市跌幅在1.0%以內。

展望未來，中指研究院認為，在樓市下行壓力不斷加大疊加中央密集積極發聲的背景下，核心一二線城市政策優化預期進一步增強，如通過落地“認房不認貸”、降首付降利率、優化區域限購等方式，從需求側發力支援居民住房消費需求。供給側預計將進一步落實“保交樓”舉措，並加大對房企融資支援力度。整體來看，隨著調控政策改善，核心城市樓市有望在“金九銀十”迎來銷售修復。