根據市土地管理委員會2018年第六次主任(擴大)會議決定，現將居住用地(或商住用地)拍賣有關事項公告如下：

一、自即日起，全市範圍內，以拍賣方式出讓的居住用地(或商住用地)，可在拍賣出讓活動之日前40日發佈公告。競買保證金比例為出讓參考價總額的20%以上。競得人須在土地成交後10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，終止供地，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂土地出讓合同後30日內一次性付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內付至土地成交總價款的50%(含競買保證金)，3個月內付清餘款。競得人在支付第二期及以後各期土地出讓價款時，應按照第一期土地成交價款之日中國人民銀行公佈的貸款利率，向出讓人支付利息。

二、自即日起，全市範圍內，以拍賣方式出讓的的居住用地(或商住用地)，如報名參與競買的人數達到3家，可舉行拍賣出讓活動;競買人不足3家(不含3家)的，由市土委會集體決策決定現場競價或轉掛牌或取消供應。鋻於市區和肥東縣、肥西縣、長豐縣範圍內的居住用地(或商住用地)成交價不得超過歷史最高成交價，拍賣執行“舉牌應價+搖號”方式(具體詳見合肥市國土資源局《關於印發<合肥市實施“舉牌應價+搖號”土地拍賣具體操作方式實施細則>的通知》)。廬江縣和巢湖市繼續執行舉牌應價方式。

2018年7月3日，合肥市國土資源局、安徽合肥公共資源交易中心發佈了《合肥市國有建設用地使用權出讓公告》(合國土資公告[2018]31號、35號)，公告以拍賣方式出讓包河區S1802、S1805、S1803和瑤海區E1804等四宗居住用地和商住用地。2018年7月26日，肥東縣國土資源局、安徽合肥公共資源交易中心發佈了《肥東縣國有建設用地使用權拍賣出讓公告》(東國土資公告[2018]235號)，公告以拍賣方式出讓肥東縣FD18-11商住用地。

2018年8月8日，合肥市國土資源局、安徽合肥公共資源交易中心發佈了《合肥市國有建設用地使用權出讓公告》(合國土資公告[2018]38號)，公告以拍賣方式出讓包河區S1807、濱湖新區BH2018-03和BH2017-06號等三宗居住用地和商住用地。

以上地塊均執行上述規定。公告其他條件不變。本公告由合肥市國土資源局負責解釋。

附件：1、合肥市國土資源局《關於印發<合肥市實施“舉牌應價+搖號”土地拍賣具體操作方式實施細則>的通知》

2、2018年8月和9月拍賣居住用地(商住用地)最高限價和競買保證金一覽表

合肥市國土資源局

安徽合肥公共資源交易中心

2018年8月21日

附件：1

合肥市國土資源局關於印發

《合肥市實施“舉牌應價+搖號”

土地拍賣具體操作方式實施細則》的通知

各縣(市)國土資源局，局各處室、各單位：

根據市土地管理委員會2018年第六次主任(擴大)會議決定，在堅持現場“並聯”拍賣的前提下，本著公開公平公正的原則，鋻於市區和肥東縣、肥西縣、長豐縣範圍內的居住用地(或商住用地)成交價不得超過歷史最高成交價。自即日起，市區和肥東縣、肥西縣、長豐縣範圍內的居住用地(或商住用地)拍賣執行“舉牌應價+搖號”方式。

現將《合肥市實施“舉牌應價+搖號”土地拍賣具體操作方式實施細則》予以印發，並階段性實施。

合肥市國土資源局

2018年8月23日

合肥市實施“舉牌應價+搖號”土地拍賣

具體操作方式實施細則

現場拍賣開始後，主持人點算競買人，宣讀本實施細則。

第一階段：舉牌應價階段(按畝均單價應價)

1.主持人宣佈拍賣宗地的參考價(起叫價)、增價規則、增價幅度和地塊最高限價，並明確提示設有底價。在拍賣過程中，主持人可根據現場情況調整增價幅度。

2.競買人以舉牌方式應價，也可以自行報價，但報價的加價幅度必須是拍賣主持人宣佈或調整的增價幅度的整數倍。競買人一經應價或報價，不可撤回。競買人在參與競買時，必須有1次(含1次)以上的應價或報價，否則競買保證金不予退還。

3.場上有2個或者2個以上競買人同時舉牌應價時，以主持人點到的號牌為準。

4.主持人確認該競買人應價或者報價後繼續競價。

5.主持人連續三次宣佈同一應價或報價後，不再接受新的報價。出讓人應當現場將密封的底價交給主持人，主持人現場開啟密封件，該價格達到或超過底價的，並低於地塊最高限價時，主持人宣佈最高應價者為競得人。未達到底價的，宣佈流標。

6.當應價或報價達到地塊最高限價時，主持人宣佈停止舉牌應價或報價。出讓人應當現場將密封的底價交給主持人，主持人現場開啟密封件，該價格達到或超過底價的，主持人現場詢問其他競買人是否願意以地塊最高限價應價。

若無其他競買人願意以地塊最高限價應價，主持人宣佈應價或報價達到地塊最高限價的競買人為競得人。

若有其他競買人願意以地塊最高限價應價的，則主持人宣佈進入搖號階段。

地塊最高限價為市國土局對外公佈的地塊所在區域成交最高土地單價和最高成交樓面地價計算的地塊單價低者。(計算方法附後)。

第二階段：“搖號”階段

1.凡是願意參加搖號的競買人，在現場自行選擇由市土地礦産交易管理中心統一提供的號碼球，並在記錄表上登記確認。

2.經登記確認的號碼球，由參加搖號的競買人自行投入搖號箱。主持人在市公共資源交易監督管理局、公證處和特邀社會監督員監督下，現場從搖號箱中隨機抽出一個號碼球，並當場展示。

3.抽中的號碼球展示後，當場宣佈該號碼球對應的競買人為地塊競得人，最高限價即為地塊成交價。

本細則由合肥市國土資源局負責解釋。

附： 最高限價計算方法

第一步：以地塊所在區域歷史最高土地單價計算拍賣地塊單價(單位：萬元/畝)

第二步：以地塊所在區域歷史最高樓面地價計算拍賣地塊單價(單位：萬元/畝)

即：地塊所在區域的歷史最高樓面地價(元/平方米)÷15×拍賣地塊容積率〔如地塊有2個以上(含2個)容積率，取容積率低者〕

第三步：比較以上兩種計算結果，最高限價為以上兩種計算方法結果的低者(萬元/畝)。計算結果保留到個位數，小數點後位數不計入。

附件：2