11月2日，合肥迎來取消限價與搖號、恢復“價高者得”後的首次土拍，根據合肥土地市場網公示的結果，市區共有5宗地塊出讓，地塊共計成交金額約76.66億元。

從地塊區位來看，5宗地塊分別位於包河區（2宗）、濱科城（1宗）、蜀山區（1宗）、高新區（1宗）。

本批次地塊未設置地塊上限，只設置競拍起始價，按價高者得的拍賣方式出讓。另外，居住用地競買人須達到“五沒有”條件，即：沒有項目“爛尾”、沒有“保交樓”任務、沒有重大工程品質問題造成嚴重負面影響、沒有項目發生一般及以上安全生産責任事故、沒有所屬物業公司被投訴較多造成嚴重負面影響。

從土拍結果來看，濱科城BK202305號地塊競爭最為激烈。中指研究院監測資訊顯示，該地塊共吸引包括保利、城建、越秀、安徽高速、招商、安徽置地、皖投、偉星、華潤、中海、金隅在內的11家房企參與報名。地塊出讓資訊顯示，地塊位於濱湖科學城徽州大道以西、遵義路以北，出讓面積117.788畝，規劃為居住用地，起價23.38億元。最終由安徽省高速地産集團有限公司以總價33.88億元競得，成交樓面價18716元/平方米，溢價率44.89%。

包河區BH202310號地塊有保利、城建、越秀、安徽高速、招商、安徽置地、皖投、偉星、建發、建工等10家房企參與報名，該地塊位於包河區上海路與花園大道交口西北角，面積106.38畝，其中居住97.59畝，教育8.79畝，起始總價19.46億元。最終由安徽置地投資有限公司以總價約26.07億元競得，成交樓面價16706元/平方米，溢價率33.95%。

包河區BH202311號地塊位於包河區至德路與銅陵南路交口東北角，出讓面積約47.86畝，起始總價9.09億元。地塊由武漢康景實業投資有限公司以總價9.73億元競得，成交樓面價13868元/平方米，溢價率7.05%。

蜀山區SS202305號地塊位於蜀山區井崗路與山湖路交口東南角（大舖頭城市更新一期），出讓面積約70.85畝，規劃用途為居住（安置房）用地，總建築面積12.3萬平方米。該地塊由合肥市蜀山區城市更新投資建設有限公司以底價3.76億元競得。

高新區GX202305號地塊位於高新區長安路與石蓮南路交口東北角，出讓面積約117.75畝，規劃用途為租賃住房、幼兒園用地，總建築面積16.7萬平方米，地塊由合肥高新建設投資集團公司總價3.2億元摘得，溢價率0.34%。

中指研究院合肥分院總經理劉敏指出，本次土拍除了偉星、龍湖等少數民企外，清一色的國央企，未見到中小民企的身影。這也表明，後面的合肥市場，國央企及大型房企將會成為主流。高樓面價對應開發企業的産品策略、開發品質和實力、行銷能力、服務力等都提出了更高的要求，預判合肥市場會迎來改善需求的全面到來。