合肥發佈第三批次居住用地清單:至少6宗地塊不再限制地價,執行價高者得

來源:澎湃新聞 2023-10-13 15:41:43

10月12日,據合肥土地市場網,安徽省合肥市發佈市轄區2023年擬出讓居住用地詳細清單(第三批)。

第三批擬出讓居住用地清單共包含31宗地塊,共計面積2853.5畝,地塊涉及包河區(14宗)、瑤海區(3宗)、廬陽區(2宗)、蜀山區(2宗)、高新區(5宗)、經開區(3宗)、新站區(2宗)。

另根據合肥土地市場網公佈的合肥市國有建設用地使用權出讓公告(合自然資規公告[2023]25號),第三批擬出讓居住用地清單中,已有6宗地塊明確將於11月2日出讓。

根據出讓公告,上述6宗地塊共計土地面積571.058畝,同時,地塊出讓規則有所調整,地塊未顯示上限價格。據大皖新聞報道,此次土拍規則不再限制地價。

按照公告,地塊將採取拍賣方式出讓,即:競買人以舉牌方式應價,報價最高者且高於保留底價的,為競得人。

6宗地塊中,4宗地塊為商品住宅,另有2宗地塊為安置房和租賃住房,商品住宅須實行精裝交付。

4宗商品住宅地塊中,出讓面積最大的地塊為濱科城BK202305號地塊,即濱科城遵義路與徽州大道交口西北角地塊,該地塊東至徽州大道綠線、西至規劃支路、南至遵義路、北至貴陽路,土地面積117.788畝,規劃用途為居住,起始價1985萬元/畝。

廬陽區LY202309號即廬陽區清河路與太和路交口東北角地塊,該地塊東至阜陽北路、西至規劃支路二、南至清河路、北至天水路,土地面積110.43畝,規劃用途為居住(102.92畝)及幼兒園(7.51畝),居住用地起始價1000萬元/畝,幼兒園用地100萬元/畝,拍賣時,商品住宅用地價格變化,幼兒園用地價格固定。

包河區BH202310號即包河區上海路與花園大道交口西北角地塊,地塊東至上海路、西至河北路、南至花園大道、北至太原路,土地面積106.38畝,其中規劃居住用地97.59畝、教育用地8.79畝,居住用地起始價1985萬元/畝,幼兒園用地100萬元/畝,拍賣時,商品住宅用地價格變化,幼兒園用地價格固定。

包河區另一宗地塊為包河區BH202311號(包河區至德路與銅陵南路交口東北角),該地塊東至用地界線、西至至徳路、南至銅陵南路、北至用地界線,土地面積47.86畝,規劃用途為居住,起始價1900萬元/畝。

按照地塊出讓公告,居住用地競買人須達到“五沒有”條件,即:沒有項目“爛尾”,沒有“保交樓”任務,沒有重大工程品質問題造成嚴重負面影響,沒有項目發生一般及以上安全生産責任事故,沒有所屬物業公司被投訴較多造成嚴重負面影響。

同時,商品住宅項目競得人須自行開發建設,原則上不允許合作開發,並由地塊所在地政府或管委會負責監督落實。

(責任編輯:孫悅)
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