合肥31.78億元出讓3宗涉宅用地:全部溢價成交,最高溢價率近20%

來源:澎湃新聞 2023-11-21 09:20:46

11月20日,合肥土地市場成功出讓4宗地塊,其中3宗為涉宅用地,1宗為商業用地,總成交額約31.95億元。

從涉宅用地來看,此次出讓的3宗地塊分別位於經開區、瑤海區以及廬陽區,地塊總用地面積17.03萬平方米,總建築面積約42.9萬平方米,共計成交金額31.78億元。

本次地塊採取拍賣方式出讓,即:競買人以舉牌方式應價,報價最高者且高於保留底價的,為競得人。按照成交結果,3宗地塊中,兩宗地塊溢價率超17%,一宗地塊以低溢價成交。

具體而言,3宗地塊中溢價率最高的地塊為內黃縣。

經開區JK202306號位於經開區繁華大道以北、佛掌路以東,面積95.79畝(居住76.78畝;商業19.01畝),規劃居住、商業用地,容積率居住點2.2;商業2.5-2.6。最終,該地塊由安徽皖投置業有限責任公司競得,住宅樓面價13807元/平方米,總價160802.3萬元,溢價率19.72%。

瑤海區YH202310號地塊由南通好瑞房地産開發有限公司競得。該地塊位於瑤海區和平路與姑山路西北交口,面積70.72畝(居住62.62畝;幼兒園8.1畝),規劃居住、教育用地,容積率居住點1.8;幼兒園點0.8。最終,南通好瑞房地産開發有限公司競得該地塊,總價71007.02萬元,溢價率17.76%。

合肥市廬陽區城市更新建設有限公司競得廬陽區LY202310號地塊,該地塊位於廬陽區北一環路以北、亳州路以西,面積88.91畝(商業8.2畝、居住73.78畝、幼兒園6.93畝),該地塊成交總價86000.622萬元競得,成交樓面價4836元/平方米,溢價率0.09%。

此次是合肥市土地出讓實行價高者得後的第二場土拍,不過原定於當日出讓的蜀山區SS202306號、廬陽區LY202309號、濱科城BK202307號3宗地塊均延期出讓。其中,廬陽及濱科地塊均延期至12月28日。蜀山區SS202306號的具體出讓時間未在公告中明確。

從今年11月2日合肥取消限價後首場土拍的表現來看,出讓的5宗地塊中,兩宗溢價超30%,濱科城BK202305號地塊溢價率44.89%、包河區BH202310號地塊溢價率33.95%。

(責任編輯:孫悅)
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