近日，合肥成交多幅地塊，與上海、杭州、南京等地“地王”連出場景相比，合肥的土地出讓市場溫度尚為適中。其中隱藏著一個重要原因，就是企業有大量並購機會，低價增加土地儲備。

近日，金科集團內部員工在微信朋友圈轉机發了其內部微信公眾號的一篇文章，公開稱金科首次挺進合肥樓市，以12億元收購合肥半島一號高端項目。此消息一齣，讓外界感覺渝派金科似乎雪恥味兒更濃一些。

兩個月前，金科曾在合肥參與搶地，但被其他更激進的房企搶去了。《每日經濟新聞》記者調查發現，金科收購上述項目開發商的全部股權近來已低調完成。

一位房企人士表示，與公開拿地推高溢價率相比，有些地産項目資金週轉出了問題急於脫手，如果有合適的中間人牽線搭橋，在麵粉貴過麵包的情況下，通過收購間接拿地更理性、划算一些。

金科二度征戰合肥

不同於以往，金科股份（000656，SZ）今年以來戰略佈局明顯“變陣”，進一步加大了重點二線城市的佈局，比如新進入鄭州與南京。

按照金科最新披露的投資者關係記錄，其全年計劃新增土地儲備計容可建面積約350萬平米，以“二線熱點城市為主，一線和中心三線城市為輔，逐步退出四線城市”。

“重點佈局‘核心十城’，做大做強重慶、蘇州、北京、成都、合肥市場的基礎上，力爭進入上海、天津、鄭州、南京、武漢核心城市。”金科股份對外透露，特別強調目前鄭州與南京項目已落地這一戰果。

在圈定的“做大做強”城市中，合肥一直是金科的一塊心病。金科內部一位高管曾告訴《每日經濟新聞》記者，3月份，金科也參與了合肥拍地，最終競拍價從起價每畝480萬元直接拍到了2400萬元。

記者查詢發現，上述金科高管所説的合肥地塊正是安徽本土房企文一地産搶下的濱湖區近77億元的總價地王，溢價率400%。

如果按照以前，金科股份曾不斷披露拿地公告資訊，但上述合肥搶地失敗之後，金科一直未披露拿地資訊。

近日，隨著金科內部微信公眾號上刊發的一篇有關金科12億收購半島一號項目，首次挺進合肥的文章，迅速被地産媒體捕捉到了。

金科股份品牌部相關人士低調回應説，確實是收購了合肥一個項目，但不便透露更多細節。

記者查詢又發現，合肥半島一號項目對應的開發商為安徽西湖新城置業，但其出資股東前不久被金科股份核心子公司無錫金科所取代。這意味著金科股份成了該開發商的新老闆。

金科一位內部人士説，此舉是金科“三圈一帶”戰略的新構想，並稱大金科新格局，不止這一次。

據悉，安徽西湖新城置業的歷史背景並不簡單，據《中國證券報》報道，2008年3月中旬以前曾是上海國資旗下強生集團所屬子公司，但此後即公開賣掉了，彼時旗下唯一項目位於合肥雙鳳開發區，佔地1457畝，附近有一個4000畝的梅衝湖水庫。

上述唯一項目與合肥半島一號所在地一致。