7、8月淡季不淡，使得房企九月銷售業績平穩，但樓市整體回暖趨勢逐步明朗。記者獲悉，從已經公佈業績數據的房企來看，9月業績同比2014年市場低谷期出現明顯上漲，標桿房企前三季度業績基本符合預期，多數房企完成年度目標並無太大壓力。

金九戰績：

30家房企銷售額環比上漲近一成

數據顯示，截至10月15日，包括萬科、保利、恒大、萬達等30家房企已經陸續公佈9月銷售業績，30家房企在9月累計銷售額達到1519.5億元，與8月份相比上漲了近一成（9.6%），其中大部分企業環比都出現明顯上漲。

9月，萬科再度以244.2億元的銷售額領跑行業，而在此前頻頻掉隊的碧桂園也在9月以132億元的銷售業績緊隨萬科之後，而保利、恒大、萬達三家千億軍團成員仍然保持了月度銷售百億的規模，持續增長。

不僅大型房企在9月收穫了業績的增長，一些中小企業表現也很搶眼。例如，建業地産公佈的9月未經審核合同銷售數據顯示,取得物業合同銷售額12.66億元,同比增42%,合同銷售建築面積233302平方米,同比增加68.1%。

記者從多家房企獲悉，9月份業績的提升主要源自於推盤節奏提速。根據中原地産發佈的針對22個城市的監測報告顯示，這些城市的重點項目推售套數環比增加104%，創造了今年以來第三高的紀錄，為後市提供了充足的貨源；而22個城市的市場整體認購率也達到61%。業內人士指出，寬鬆的貨幣政策、供貨量的充足及需求的集中釋放等多重因素作用下，都為房企收穫金九創造了條件。

全年業績：

近七成房企達標無憂

“今年二季度以來，市場已經明顯好轉，很多房企保持謹慎心態，持續推售庫存，也衝刺半年銷售業績目標，因此在上半年結束的時候，不少房企的年度完成情況其實已經很樂觀。”某分析人士認為，從目前已經公佈前三季度的30家房企的業績數據來看，近七成的房企都能夠完成或提前完成年度銷售目標。

據克而瑞數據顯示，截至三季度末，國內排名TOP20的典型房企，平均銷售目標完成率為64.54%，恒大、華潤等房企銷售目標完成率已超80%，四季度相對輕鬆；但也有部分房企目標完成情況較差，在四季度將面臨一定壓力。

有業內人士還指出，儘管多數龍頭房企的完成情況不錯，但也並非整體市場火熱。對於多數項目佈局在三四線的房企而言，由於市場供應較大，樓盤間價格競爭壓力依然很大；而重金佈局一二線城市的房企，新盤高端化、豪宅化下，銷售速度、回款速度都在放慢，對開發商資金鏈形成挑戰。

“一方面,土地價格很貴,如果做剛需樓盤利潤很低,另外一方面,豪宅紛紛入市競爭也非常激烈。”某港資上市房企相關負責人對記者表示，儘管目前市場釋放出的信號不錯，但四季度仍不會放鬆。