原標題：樓市“限外令”十年首次鬆動意味著什麼?
近日“六部委調整房地産政策，為外資鬆綁”的消息頗引記者關注。最近住建部、商務部等六部委發文調整房地産市場外資準入及管理政策，出臺了《關於規範房地産市場外資準入和管理的意見》，此項新規一定程度上取消了外資投資房地産和購房的限制。境外人士國內購房十年首次鬆動。
據了解，新規強調，境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批准從事經營房地産的企業除外)和在境內工作、學習的境外個人，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。此外新規也提到，對於實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當地政策的規定。
而此前，按2010年11月4日住建部和國家外匯管理局共同下發的相關規定要求，對境外個人購房的限制是在境內只能購買一套用於自住的住房;在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在註冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。
此外，此前對於外國人的購房政策，對於其居住的年限是有要求的，即需要一年以上的時間。
分析人士認為，這意味著，除少數仍在嚴格執行限購的城市，境外人士在國內的購房已經不受限制。
同時分析人士認為，隨著限購政策在很多城市逐步鬆動並取消，樓市“限外令”鬆動與取消也在情理之中，事實上，隨著房産稅徵收漸近，購買多套房的人會逐步減少，擁有多套房的人也會逐步拋出手中房源，剛需與改善性需求目前仍是樓市主要動力。
據分析，一些外企高管多是租房，即便樓市“限外令”鬆動，吸引合格的境外人士購房已是今非昔比。
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