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廣州市房地産仲介協會：棄購二手房仲介費要照付

來源：地産中國網 2015-07-20 09:51:00 作者：鄭佳欣

原標題：棄購二手房仲介費要照付

廣州市房地産仲介協會日前發佈行業糾紛與投訴處理工作報告，其中顯示，今年上半年，該協會受理了27宗投訴，其中廣州裕豐諮詢顧問有限公司、廣州市德才房地産代理有限公司(德誠行)被投訴次數最多。廣州市房地産仲介協會還發佈相關案例，提醒消費者注意“仲介服務費”的支付，了解關於費用支付的法律規章，保障交易安全，以減少不必要的交易糾紛。

市民王某于6月1日通過某仲介公司看中位於天河區的某物業，並於當日與業主楊某簽訂《房屋買賣合同》及支付定金30000元。同日，王某與該仲介公司簽訂《仲介服務合同》，約定仲介服務費為50000元。6月16日，股市大跌，王某投資的股票虧損。王某將購買上述物業的房款用於補倉，導致無法繼續與業主楊某履行合同，遂買賣雙方解除交易，定金30000元賠償給業主楊某。事後，該仲介公司表示交易雖已取消，但已促成買賣雙方簽訂合同，王某應支付仲介服務費，但由於王某拒絕，遂向仲裁委員會提起仲裁，要求王某支付仲介服務費。

仲裁委員會經審查，該仲介公司已促成買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，交易不成主要是由於買家王某資金不足。最終，在仲裁委員會的調解下，王某與該仲介公司達成和解協議，王某向該仲介公司支付仲介服務費40000元。

廣州市房地産仲介協會表示，仲介公司已促成買賣雙方簽訂合同，交易不成主要是由於買家王某資金不足，故仲介公司有權依照《仲介服務合同》的約定，向王某收取仲介服務費。

協會法律諮詢服務中心律師提醒消費者：在交易過程中，買家應對自身的購房資金予以充分的認識及注意投資存在風險，並在簽訂合同後應當依約履行。買賣雙方若要保障仲介服務費的合理支付，可與仲介公司協商採用分段支付的方式，如：第一階段為簽訂買賣合同，支付20%的仲介服務費;第二階段為成功過戶交易手續，支付50%的仲介服務費;第三階段為成功交樓，支付30%的仲介服務費。

(來源：南方日報 )

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