原標題：二手房買賣低佣金不靠譜 仲介惡意競爭亂象頻現

房屋剛剛才掛牌，卻顯示已被“網簽”;二手房買賣低佣金，真的靠譜嗎?受樓市新政影響，申城二手房市場火爆，然而，關於二手房買賣的投訴也日益增加。

剛挂出房源被“網簽”

近日，家住閔行區蓮花南路1111弄的潘先生致電本報投訴道，女兒因為長期在松江區工作，看中了松江大學城地鐵站附近的一套新房。為了置換房屋，儘快將蓮花南路的房源出售，潘先生以低於市場價10萬的價格掛牌，並在6家仲介登記了房屋資訊。

一週後，這套房源找到適合的“買家”。然而，當潘先生計劃和購房者簽訂買賣合同時，這套房屋卻被查出“成功網簽，無法出售”。此時，潘先生驚訝不已，這是自己于2005年購買的新房，入住了近10年，房産證一直被收藏在家裏，怎麼會被莫名“出售”呢?

在朋友的指點下，潘先生分別找到其他幾家仲介，一一詢問房屋被網簽的一事。最終，另一家小型仲介公司業務員坦言，這套房源性價比高，比較好銷售，為了搶下這單生意，他私下對這套房源做了“網簽”，希望能留住這筆生意。

對此，業內人士表示，這一做法或涉嫌虛假交易，賣房者需要積極向相關部門進行檢舉。同時，房東也要提高警惕，盡可能是採取“一房一挂”，避免“一房多挂”。

仲介低佣金是“誘餌”

二手房交易，佣金收取1%……目前，滬上部分房屋仲介打著“低佣金”口號吸引購房者。然而，部分購房者事後坦言，低佣金?沒那麼便宜!“最近，我們和賣房者都急著去辦理過戶手續，但是，仲介公司的負責人遲遲不露面。”家住普陀區的薛先生講述了最近遭遇的鬧心事兒。5月下旬，薛先生通過桃浦路655號明明房屋仲介，看中了一套金鼎路298弄上海家園的房屋，面積150多平方米、房東到手價為435萬元。隨後，薛先生和該門店劉經理談判並達成一致意見，佣金付5萬元，當場簽訂了《佣金確認書》，簽訂房屋合同時付3萬元，房屋過戶當天付2萬元。

然而，在辦理房屋過戶時，劉經理突然“變卦”，除了首次支付的3萬元佣金，交易當天需要支付5.7萬元佣金，否則不能辦理過戶手續。薛先生吃驚不已，簽約前已經約定好佣金費5萬元，怎麼突然變成8.7萬元?對此，仲介劉經理卻笑道，他只承認《房地産買賣居間協議》上的總房款2%作為佣金，事後簽約的5萬元佣金並無效。

面對記者的疑問，劉經理顯得有些“健忘”：“我不記得自己跟薛先生簽訂《佣金確認書》了，不清楚，不知道……”

“現在回想起來，感覺自己早就被‘下套’了。”薛先生回憶道，劉經理和他簽訂了一份《佣金確認書》，雙方簽字確認，卻沒蓋章。同時，劉經理故意拿走原件，給自己一份複印件。“這些做法似乎有‘預謀’。我是第一次買二手房，今後，可能也不會跟仲介打交道。但是，我願意説出自己的遭遇，就是提醒更多的購房者要提高警惕。”薛先生補充道。

低佣金是房屋仲介惡意競爭的手段之一。嚴躍進提醒道，買賣雙方一定要加強提防，不能相信口頭承諾，一切要以書面合同為準;交易前，一定要問清楚費用清單，明確實際承擔人，避免扯皮。