剛剛過去的端午小長假期間，北京樓市成交同比大幅上漲。來自多家機構的統計數據顯示，端午小長假（6月20日-6月22日），北京二手房合計簽約268套，新建商品住宅簽約808套，整體簽約住宅1076套，同比2014年端午小長假的394套上漲了173%。亞豪機構副總經理任啟鑫認為，端午小長假的成交數據表明，目前北京樓市仍處於上升週期當中，並且已進入快速上升通道。

□新房

大興通州成交量居前兩位

寬鬆的政策背景下，北京新房市場的成交量穩步攀升。根據亞豪機構統計，端午小長假期間，新建商品住宅成交808套，成交面積為8.54萬平方米，比五一小長假分別大漲149%、177%，而與去年端午假期的成交量相比，漲幅更是分別高達218%、182%，並且這一成交量也創造了近三年端午小長假期間的新高。端午小長假期間北京新建商品住宅成交均價為27518元/平方米，環比上漲6%，同比上漲10%。

亞豪機構副總經理任啟鑫稱，從成交價格來看，2015年端午小長假期間，北京住宅市場成交均價處於歷史高位，這其中雖然有部分項目換量成功開始進入漲價週期的影響，但更多的是受超高價項目成交的拉動。根據亞豪機構統計的數據顯示，端午期間北京住宅市場當中單價在10萬元以上的産品成交兩套，而未來價格預期上漲以及高價項目增多擠佔市場，也成為目前支撐房價快速上漲的動力。

鏈家地産市場研究部的李巧玲表示，今年端午假期樓市的成交情況明顯好于歷史的兩個低谷時期：2011與2014年。可以看出，今年新房市場的低谷期已經過去，目前市場正處於上升期，且上升速度較快。根據統計，5月與6月（截至目前）純商品住宅成交環比上漲速度均保持在三成以上。受今年以來連續的購房利好政策和信貸優惠政策出臺的影響，5月以來新房成交量改善明顯。受市場持續回暖的影響，端午期間開盤的項目也取得了不錯的銷量。

值得一提的是，在新房市場中，近期較熱的兩個區域在端午期間成交過百套，大興區與通州區分別以105套與102套的戰績位列區域排行前兩位，也是僅有的成交過百的兩個區域。

“這兩個區域在端午期間樓市成交處於領先地位，原因在於，大興區的亦莊板塊是目前北京五環附近為數不多的集中在售板塊，因此可稱為改善型需求的聚集地，因此在這輪由改善型所引發的樓市回暖中大興區能夠引領全市成交也就不足為奇；通州新城在售項目已經為數不多，可選餘地少、預期價格看漲造成了銷量衝刺。”任啟鑫説。