地産中國合肥訊：近日，市場有傳聞稱“二手房營業稅由滿五年免征改為滿兩年免征”，經我省稅務部門核實，我省包括合肥在內的普通住宅二手房營業稅免征期仍為5年。這也就意味著，合肥滿二年的“嶄新現房”暫時無大量上市可能。
百萬房産可省稅5.55萬元
據專業統計，目前二手房市場80%的交易是10年以內的、40%是5年以內的，如果能改為滿2年，會有5%～10%的二手房交易不用繳納營業稅。如果該政策落地，合肥二手房市場免稅房源數量將增加，部分年齡近乎于新房的二手房將無負擔入市。
2年以上二手房免征營業稅究竟能省多少錢呢?按照目前稅費計算，合肥5年以內的普通住宅營業稅是徵收總房價的5.55%，如果2年以上房源免征營業稅，一套百萬元房子便可以免稅5.55萬元。
營業稅縮短為兩年可能導致投資性需求涌入
限購、信貸、稅費是樓市調控的三大主要途徑，目前限購的取消和信貸的放寬，主要著力點仍然是促進類似改善需求等合理需求，屬於適度放寬。而若營業稅縮短為滿兩年免征，則屬於突然改變市場調節基礎，屬於過度放寬，容易導致投資性需求大量進入。
原標題：合肥暫時無望出現“嶄新二手房”
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